言论

　　每个阶段有每个阶段的任务，目前，政府最紧迫的任务是如果房产税试点扩容，存量房方案如何落地的问题。

　　———同策咨询研究中心总监张宏伟

　　广州在统计数据上今年应该能完成调控目标，因为实施限价措施后，整体成交均价已经呈现出稳定态势，预计这一趋势会在下半年持续。

　　———方圆地产首席市场分析师邓浩志

　　炎炎夏日，40℃高温考验着全国各大城市之时，楼市版十大火炉城市也出炉了，广州、北京、深圳、上海、南京等城市位列其中。根据这十大火炉城市上半年的总体涨幅来看，完成房价调控目标的压力非常大，年内楼市调控会不会有新变化？

　　广州居“火炉”城市之首

　　上周，中国大部地区在热情似火的“橙色”高温中度过，上海、重庆、武汉、长沙等一些城市堪称火炉城市，最高温度达到40℃。与炎炎夏日相映衬的，还有各大城市高温不退的楼市。

　　此轮房价上涨，一线城市领跑全国，二线重点城市紧随其后，楼市的坚挺让越来越多的开发商重新认识到这些城市的重要价值，集体重归一二线城市拿地，地王频现。然而，这也意味着，这些城市的房价未来有可能持续上涨。

　　按照国家统计局的数据，6月份70个大中城市中，除了温州的新房价格较去年有所下跌，其他69城房价同比均涨。其中，北京同比涨幅最高，达16.7%，较5月扩大1.2个百分点；广州涨幅16.5%，位居全国第二。在此背景下，就连一向唱衰房地产市场、被网友戏称“空军一号”的独立经济学家谢国忠也转而“唱多”，并且预测：由于地方政府财政压力影响中央，明年年初房价将持续上涨。

　　房价上涨，又一次赤裸裸地摆在老百姓面前，尤其是房价上涨过快的城市，老百姓购房压力与日俱增。据易居房地产研究院监控数据，记者统计了上半年房价同比涨幅最大的10个城市，广州、北京、深圳、上海、南京、厦门、郑州、福州、乌鲁木齐、沈阳跑在全国前列，涨幅分别为11 .63%、11 .42%、9 .95%、8 .37%、8 .20%、7.32%、6.87%、6.67%、6.35%、5.50%，堪称楼市中的“火炉城市”。此外，南昌、长沙与沈阳的涨幅持平，也达到5.50%左右。

　　从榜单中可以看出，除了四大一线城市外，华东、华中、东北、西北几大区域的重点城市都赫然在列。