买房两年还未入住玻璃爆裂该谁买单
提要：昨日，汉口古田四路香港映象小区业主陈先生反映，买回两年的毛坯房，最近才忙着装修，前几天，主卧钢化玻璃突然爆裂，但开发商称，门窗质保期为1年，不予赔偿。陈先生觉得很冤：房子还没入住，玻璃就爆裂了，换玻璃的钱虽然不会太多，但让人心里不爽。
昨日，汉口古田四路香港映象小区业主陈先生反映，买回两年的毛坯房，最近才忙着装修，前几天，主卧钢化玻璃突然爆裂，但开发商称，门窗质保期为1年，不予赔偿。
陈先生介绍，这套房是2010年4月买的一套现房。今年儿子将结婚，他开始请人装修。9月13日，他到新房时，尚未发现异样。次日上午，他发现主卧室一块近两平方米的钢化玻璃爆裂，布满裂纹。
陈先生立即向物业反映此事。物业又联系了开发商。但开发商告诉陈先生：门窗质保期为1年，陈先生得自费更换玻璃。陈先生觉得很冤：房子还没入住，玻璃就爆裂了，换玻璃的钱虽然不会太多，但让人心里不爽。
昨日，记者来到该小区。物业公司的高经理称，已就此事与开发商沟通，但陈先生购房已逾两年，过了门窗质保期，开发商确实不能为他免费更换玻璃。
对此，湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，此事应先查明玻璃爆裂是否为第三方外力所致;另外，开发商应向陈先生提供该玻璃质量合格的证明;如果玻璃确属自爆，且玻璃质量合格，而开发商出具的住宅质量保证书确实规定了1年质保期，那么，陈先生就只能自掏腰包更换玻璃了。
