从中心组团新城区，到东平新城，再到佛山新城，承载着佛山中心城区“南移”的这片希望之地，在近10年的时间里，规划版图和城市建设越做越强、越做越大。  

　　特别是2011年以来，佛山市决定加快东平新城(现佛山新城)的建设步伐，将东平新城8 8 .6平方公里的版图分为重点开发区、协调区两个层次分类推进。这在市民和业界看来，是东平新城“扩容”的重要体现，原本只有5 .7 6 5平方公里范围的核心启动区的东平新城，拥有了更为广阔和持久的发展空间。

　　佛山市与此同时提出在佛山新城“强中心”，在这片希望之地扩容后，毗邻新城核心区的乐从等片区受益明显。在佛山新城重点开发区承载总部经济和中央商务区等城市功能之外，乐从南区作为与新城“无缝对接”的新兴商住区，更是被寄予厚望。

　　牵手佛山新城，C B D近在咫尺，前景海阔天空。

　　“强中心”扩容乐从纳入新城版图

　　2011年4月底，佛山市召开加快推进东平新城(佛山新城)建设动员大会，这次大会最大的意义，就是确定了东平新城“扩容”的规划和安排。

　　会议印发了关于加快东平新城建设的审议稿，其中提出将东平新城总规划面积88 .6平方公里分为重点开发区、协调区两个层次分类推进，而整个东平新城(佛山新城)，位于佛山市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。由同济路、南海大道-北滘环镇西路、佛山一环南线、325国道围合而成，总规划面积88.6平方公里。

　　在这其中，作为新城核心片区的重点开发区由东平路、华阳路(南海大道)、潭洲水道北岸线、僚龙路、三乐路、325国道、天虹路西延线、罗格围、东平路西延线围合而成，面积约26平方公里。而协调区面积约62.6平方公里。集中优势资源，着力推进重点开发区建设。

　　在开发权责方面，这份审议稿提出，东平新城总体规划范围内禅城区、顺德区现有行政区划不变，社会事务实施属地管理，确有必要的个别事务可委托管委会实施管理。在服从市的总体规划前提下，重点开发区由管委会负责规划、开发与建设管理工作；由管委会负责统筹征地拆迁工作，属地政府全面配合，共同推进。

　　重点开发区以外的协调区，按照佛山的统一规划，由禅城、顺德区政府分别实施开发建设，涉及旧村改造的大墩、荷村、小布、上僚、岳步、小涌等村所在区、镇(街)政府须全面参与配合旧村改造工作。在今年，乐从区域内的大墩、荷村、小布等旧村改造，都有了实质性进展。

　　佛山新城分两个层次推进建设，大幅度扩大了城市发展空间和功能承载能级，让更多的区域可以借助新城城市开发和建设的春风，搭上发展快车道。佛山新城重点开发区在乐从境内的西侧界线，划到了325国道边，与乐从目前镇中心的商业、居住等城市中心地带“无缝对接”。

　　作为佛山未来城市新中心，佛山新城在2003年启建，2006年省运会前完成了东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心等重点项目的建设，初步形成了新城核心区的空间框架。2007年、2008年，佛山新城进行重新定位和规划调整，2009年起掀起第二轮建设热潮，总投资220多亿元的十多项重点项目全面铺开。

　　新城C B D引资提速带来持续发展空间

　　佛山新城扩容之后，在基础设施建设不断升级完备的同时，在产业培育和引进方面也是做足功夫。对新城的开发和决策者来说，这座承载着佛山城市未来的新城，不仅要让市民居住、消费和娱乐，更要吸引高层次人才进驻，让它成为佛山经济转型和产业升级的“发动机”。

　　今年7月，与深圳前海、珠海横琴等并列写入广东省党代会报告的佛山中德工业服务区正式挂牌签约，进驻佛山新城。这标志着中德工业服务区建设全面拉开序幕，更标志着佛山新城有望奠定其在佛山乃至珠三角西岸产业版图中的强中心地位。

　　由佛山市政府与德国弗劳恩霍夫协会签订战略合作框架协议，与国际最先进制造德国制造进行对接，补写了广东国际合作新模式。同时，佛山与德国将展开区域性合作的全新尝试，将集城市建设、人文文化、产业建设于一体进行全方位合作。

　　随着中德工业服务区的挂牌签约，佛山新城产业大棋局逐渐打开，媒体报道，佛山已委托国家发改委宏观经济研究制订新城发展总体规划。在不久的将来，产城互动、人城共融的全新城市也会在佛山新城冉冉升起。

　　与此同时，在佛山新城，总投资达到150亿的CBD八大项目的奠基。此次奠基的八大项目，涵盖了高端工业服务区，高技术服务平台，金融、银行、保险、文化创意产业等，凸显出以高端产业、总部经济为主的特征。

　　这也意味着，佛山新城未来将聚集一大批资金密集型和技术密集型的企业和产业。媒体报道，八大项目再加上之前的一些基础设施建设项目，建筑都将在两三百米左右，组成了一批高楼群，C B D八大项目多将于2015年前完工，届时，新城中央商务区雏形渐显。

　　佛山城市升级，佛山新城所扮演的角色，绝非简单的高楼大厦，还包括了高楼大厦里产生的G D P。从佛山城市化的视角，佛山新城要建设成佛山的中心城区，是佛山城市建设的一张名片。从产业地位来讲，新城是佛山重要的产业升级载体，是佛山产业升级转型的“引擎”。

　　佛山新城这样的两面角色，让其未来发展充满了动力和冲劲。在这里，市民不仅可以去高档商业中心购物，可以去高档楼盘居住，可以去各种特色的文化、休闲和娱乐场所玩乐。这里更是一个城市高知识、高层次人才施展才华、知识的舞台，让佛山新城无愧于“智慧新城”的美誉。

　　乐从南区商住区宜居宜商“潜力股”

　　佛山新城在城市升级和产业培育方面，喜讯不断传来，进度不断加快，让周边区域受益其中。在乐从，南区作为当地承接佛山新城城市功能的新兴片区，更是吸引了诸多品牌房企入住，成为承载佛山新城居住功能“潜力股”。

　　以家具、钢材、塑料三大专业市场享誉全球，顶着“中国家具商贸之都”、“中国塑料商贸之都”、“中国钢铁专业市场示范区”、“中国专业市场示范镇”等一顶顶“国字号”盛名，乐从镇在城市升级上，更是将南区商住区，作为打造宜居宜商新城区的主区域。

　　整个南区商住区，总用地面积为1.1平方公里，是乐从镇重点建设的商住区域。早在2008年6月，《佛山市乐从镇区南片区控制性详细规划》公示，这一规划区范围为东邻乐从国际家私城、南临沙滘居委会、西临葛岸村、北临乐从 居 委 会 的 区 域 ，规 划 总 面 积 为110 .99公顷(约1.1平方公里)。

　　2009年出台的相关规划中，乐从将建设由三大主体功能区组成的发展组团，乐从南区所在的主体功能区位于三乐路以南、佛山一环以北、沙良河一河两岸为轴线，将在未来建成集商贸总部、城市核心功能、都市会展功能为一体的新型商住功能区。

　　这一片区拥有着与佛山新城“无缝对接”的区位卖点和优势。仅仅隔了一条325国道，如果从佛山新城标志性的世纪莲体育中心出发，驱车从小布钢材市场再转行325国道，只需要5分钟左右的车程，就可以到达乐从南区这一新兴商住区。

　　正是这种优势，让市场触觉敏锐的房地产开发商纷纷涌来。2009年，雅居乐地产率先抢滩乐从南区，在公园南侧拿下14-1号地块，2011年，保利地产南区公园北面的09-1号地块。招商地产拿下了11-1地块，本地房企钜隆地产先后以5.2亿和7亿成交价拿下东面的13号地块和北面的10号地块。

　　三家上市房地产企业和一家本土知名房企，都斥巨资抢占这个区域，正是看中了乐从南区与佛山新城“无缝对接”，未来将承载佛山新城带来的庞大消费人群之潜力，其中招商在乐从南区竞得地块更是刷新了乐从乃至全市镇街商住地块的楼面地价纪录，发展商的市场信心由此可见。

　　佛山新城在产业培育与城市建设上，开启了发展的高速通道。而乐从作为传统产业重镇，城市化步伐也在同步加快，宜居宜商的乐从南区，更是被寄予厚望的“潜力股”，在佛山新城收获创业、工作的精彩，住在南区楼盘享尽美景与轻松，这幅蓝图绝非空话。