从网上发端，继而延至媒体跟进报道，本报“寻找佛山城市中心”系列报道至今已推出7篇。经过网友争辩、专家把脉，千灯湖片区成为佛山城市中心的认同度开始凸显。

　　然而，若要真正成为城市中心，千灯湖片区还需高人气的支撑。广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，只有通过商流带动人流，继而形成物流、信息流等一系列产业生态链，才能最终形成一个城市的中心。

　　记者昨日也获悉，商业地产巨头万达进驻千灯湖区域后，将以南海万达广场形成龙头效应，带动桂澜路沿线形成大规模的千米商业长廊，这也有望促成广佛商圈的新格局。

　　打破传统商圈各自为政的格局

　　早上8：30，家住南海桂城花苑广场的曾小姐匆忙出门，坐上桂23路公交车上班。“以前这条公交线坐的人不多，基本都有位置，现在人越来越多了，尤其是到了周末，基本很难挤上去。”桂23路车从奇槎开往保利水城，曾小姐在保利水城的一家餐馆上班。

　　过去几年，曾小姐见证了保利水城和千灯湖的变化。“2009年开业的时候，周边还是一片荒芜，各方面的配套也不完善，过来这边消费的人很少。”但经过短短三年的发展，现在的保利水城已经成为了辐射禅桂沥的购物中心，“周末过来基本找不到停车位”，曾小姐说。

　　保利水城的迅速发展仅仅是千灯湖商圈崛起的前奏，在与保利水城仅一路之隔的桂澜路上，一个以万达广场为中心的“航母级”商圈正在快速形成，广佛商圈格局再次被搅动。

　　这一新商圈有何魅力？带着这个疑问，记者从千灯湖地铁站出发，沿着桂澜路往北走，看到了正在逐渐形成的佛山体量最大的现代化商圈。

　　首先看到的是今年8月由三家本土民营企业联合拍得的A27街区01地块，按计划这里将投资约30亿元兴建一幢民企总部大厦。目前该地块尚未正式开工。

　　往北走，紧邻民企总部大厦，便是如今千灯湖商圈最耀眼的明星——南海万达广场项目，目前正在紧锣密鼓施工，周边墙体上印上了万达的广告语，而这仅仅是万达高调进驻千灯湖的一个注脚。实际上早在项目动工以前，万达的广告已经覆盖了禅桂的主要街道。万达高调进驻源于对千灯湖前景的看好，“因为看中千灯湖的现在和未来，也看中了软件与硬件配套，所以选择这里。”万达有关负责人介绍。

　　据介绍，南海万达项目开发投资总额预计不低于90亿元，总建筑面积约69.83万平方米。整个项目将由大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO公寓、高档住宅等组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的大型城市综合体。其中包含约10万平米的商业部分，以及2014年即能建成开业、包括6家单个建筑面积不少于3000平方米的商业店，还有一个不少于6000平方米的超级电影院。

　　此外，万达广场还将通过地上的二层走廊及地下停车场，与周边包括南海天河城项目所在的金融城，以及民企总部大厦连通，从而打破传统商圈各自为政的格局。

　　“像这种大型城市综合体相互连通的例子还是比较少见的。”一业内人士认为，随着以万达广场为中心的千灯湖商圈崛起，未来有望形成东有珠江新城CBD+正佳广场+广州天河城，西有千灯湖RBD+万达广场+南海天河城的格局。

　　千米商业长廊成就城市中轴

　　家住保利花园的何女士非常期待万达广场的建成，“虽然小区里也有超市，但不能满足全部需求，万达进来以后就有了更多选择了。”

　　而对于年轻一代来说，万达的进驻将带来更多现代生活元素，“我最期待的就是万达的IMAX影院”，一名网友说道。

　　“万达进驻必将改写广佛商业的发展格局。”南海区有关人士认为，随着广东金融高新区的快速发展，千灯湖区域正在逐步发展成为广佛都市圈的城市中心和高端商业中心。

　　有业内人士指出，万达进入确实可以进一步提升千灯湖片区甚至佛山商业的整体素质，并加快佛山商业的升级换代。“相对于桂城的其他几个商圈，万达所在的千灯湖商圈更具潜力。”该人士进一步分析，围绕南海大道的商圈是自发形成的，也是目前最成熟的商圈，但原来的规划已经难以满足城市化发展的需求；以城市广场为核心的桂城东商圈周边有较多居民区，有足够的消费支撑，但缺乏统一的招商运营，人气一直不是很高。

　　该人士认为，千灯湖商圈虽然起步晚，但随着区内多个核心项目的相继启动，千灯湖商圈有望成为佛山最具竞争力的商圈。

　　此前在网上发起的一项“寻找佛山中轴线”的活动中，桂澜路以其两侧密集的城市综合体和高档住宅区，以及总部经济区的打造，成为了网友心中呼声最高的城市中轴线。

　　“我们要把桂澜路打造成千米商业长廊。”广东金融高新区有关人士表示，从广佛地铁金融高新区站到千灯湖站桂澜路沿线，可开发土地约607亩，将全部用以打造商业中心、甲级写字楼、星级酒店、公寓住宅等。

　　实际上，桂澜路千米商业长廊的打造，是与千灯湖产业总部经济区的建设相结合的。“随着万达广场等项目的建成，总部经济区也会看到雏形，到时候，这里将聚集大量的都市白领，这里能满足他们工作、生活、娱乐的全部需求，千灯湖也很可能成为佛山最聚人气的地方。”该人士表示。

　　万达模式的商业启示

　　有专家建议，千灯湖在打造总部经济区的过程中不能只注重载体的建设，还需要考虑人气的聚集，要打造产业、城市和人相互融合的都市形态。正在千灯湖区域兴建的万达广场项目，正是这种都市形态的缩影。

　　据悉，万达广场不仅仅是一个购物中心，它是一个包括甲级写字楼、城市商业街、SOHO和住宅的城市综合体，“这里具备了一个城市所具有的大多数元素，满足了市民工作和生活的需要，实际上相当于一个小型的城市。”万达广场项目相关负责人介绍。

　　这种全业态开发模式的好处在于，万达的配套设施都由自己控制，能够更科学地进行整体规划，在产业、城市和人之间取得很好的平衡。

　　著名财经评论家水皮认为，万达广场项目作为中心载体，是“商业中心加CBD商务中心”的概念。而正是由于万达这类商业载体所具有的超强的集聚效应，使其具备了很强的“造城能力”。这对于正在打造总部经济区的千灯湖有很好的借鉴意义。

　　撰文：孙景锋 统筹：赵进