九龙坡、大渡口、沙坪坝三区交汇之处的“泛二郎—双山—彩云湖”大片区，一直被看成重庆的西城CLD (中央生活区)。除了规划中的众多公共设施外，周边的学校、医院、商业一应俱全，区域内交通、环境也在不断升级。

　　而在双山板块开发过程中，大渡口始终坚持先启动基础设施建设，然后稳步推进土地出让。相对成熟的开发条件，成功吸引了一大批品牌开发企业来此淘金。其中，既有晋愉这种在大渡口深耕多年的本土企业，也有中交、保利等知名央企，还有香港雅居乐这样的外资开发商，形成了大盘、名盘的聚集优势，使整个区域的城市品质和城市价值凸显。

　　“打造公园”成地产商新概念

　　西城中央居住区的第三次开发热潮中，中交丽景抢先入市，依托双山公园以及贯穿项目地块的爱情主题公园和运动公园，打造百万平方米国际休闲城。在建筑面积近100万平方米的建筑体里，中交以“浸润于公园里的社区”的设计理念，将水体、绿地、树木、铺地等交错布局，将建筑浸润于公园的浪漫景色中，不断升级该区域的居住条件。

　　重庆中交置业有限公司董事长刘成云说：“当时公司进重庆开发是一个非常机缘巧合的事情，我们在大渡口投资了码头，在这个机会上，选择认识了双山地块，也将项目打造在了双山地块上。当时，我们拿到土地的时候，双山板块没有什么人住，还是很偏的，可以说我们是当时双山板块的开荒者，现在这里已经高楼林立，车水马龙很热闹了。”

　　据刘成云回忆，2010年中交丽景开盘的时候，当天636套房子在七八个小时内一抢而空。到了2011年，虽然也有房地产调控，但是依然取得了很好的业绩。“以数据为例，在2010年的时候，我们在重庆单盘的销售面积是第七，在大渡口排第一。在2011年销售面积和销售量都是大渡口的第一。”

　　刘成云说：“有这样的成绩，在我看来首先是大渡口环境的改善让企业、老百姓对这个板块的未来充满信心，这一点非常重要。其次，在项目实施过程中，让老百姓花很少的钱，买到了性价比很高的产品，实实在在地得到老百姓的认可。通过这个项目的开发，我们项目的品牌品质上实现了一个多赢的效果。”

　　刘成云还认为，大渡口双山板块确实环境很好，在他们的项目周边就有公园，项目内有86亩地，里面有漫步的栈道，也有标准的游泳池，开门就入了公园，推开窗就进了绿地，把公园建在家门口。这种价值感老百姓是心里有数的。

　　公园里造房，开发商受益

　　2010年，重庆首个低碳生态地产联盟成立。正是在这个会议上，提出了大渡口“公园地产”的概念。大渡口区委书记盛娅农告诉记者，大渡口区有一个特色的公园地产产业，因为建了一大批公园，在公园旁边规划了很多适宜老百姓居住的房地产，大家俗称它为公园地产。而这种地产类型比较集中的区域就在双山板块。“原来它的生态环境是很差的，通过这几年植被方面的打造，整个环境变了一个大样。而且在这个环境当中，一批房地产商进入，把整个双山板块打造出来，这就形成了一个公园地产的概念。”

　　开发商并没有将这个概念只停留在口头，作为低碳生态地产联盟的一员，晋愉集团副总经理王加利给出了自己对双山板块的看法。王加利说，2004年，晋愉就开始进入双山板块开发，作为最早进驻双山板块的地产企业，2009年开发了北双山板块的第一个项目。

　　王加利回忆：“当时路网条件还不成熟，我们这个项目总共建筑是10万平方米，可最后销售3个月就全部售謦了，相当于3个月就卖了6个亿左右。这样的速度应该说是很快的，所以对这个板块，我们坚定了信心。现在，在双山板块又拿了一个300多亩的项目———晋愉盛世荣城，这两年房地产市场普遍不好，但是今年晋愉盛世荣城预计销售额可以达到20个亿，证明大渡口双山板块是完全赢得了市场认可的。”

　　营销“爱情”，造就“日光盘”

　　被认可的不仅是老牌的地产企业晋愉，作为来自于浙江的一个民营企业，在双山板块拿地开发，到两次开盘都当天售罄，这让中豪地产庆幸当初投资的决定。

　　中豪控股集团重庆国顺置业有限公司副总经理邓谦说：“当时双山这个项目是我们集团公司在重庆的第一个地产项目。由于公司在选择区域的时候，会尽量去寻找具备优良环境的地方开发，作为爱情公园旁边的楼盘，爱情公园本身就足以打动我们企业。另外对于我们项目本身来讲，我们项目是个小项目，体量只有17万平方米，是由7栋高层半围合L型的布局，我们实现的是和爱情公园270亩良好的景观接触。因此，在户型设计上我们下了很多功夫，也成为了一个卖点。”

　　邓谦还表示，项目6月22日、9月8日分别有一次开盘，两次开盘当天两个小时销售80%，有网友给起了名字叫“日光盘”。“经过销售考验，我们觉得选择这个区域，在爱情公园旁边，建设中豪公园尚城的决定是非常正确的。”

　　未来还要继续在双山拿地

　　对于大渡口区而言，最有感情的开发商要数重钢朵力地产了。扎根73年的重钢，大渡口的每个变化，都让他们历历在目，在实质性地参与到双山板块建设的朵力地产，说起这个板块，却有着与任何地产企业都不一样的感情。

　　重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司董事长黎伟告诉记者，2007年大渡口以重钢环保搬迁为标志，迈出了向生态公园之区转变的实质一步，也结束了重钢在大渡口73年的历史。

　　黎伟说，也就在2007年开始，包括朵力地产在内的不少开发商们，都提前嗅到了双山发展的方向。双山板块成为重庆市未来“十二五”的重点区域，不仅是政府在引导我们进入双山板块，我们也清楚地看到，双山的规划、双山的建设正朝着高速方向发展着。

　　目前，朵力在双山片区的销售相当不错，即使持续调控下，今年年内的开盘情况都可以卖到60%以上。这不仅激起了朵力地产的信心，也增加了朵力地产未来在该板块拿地的兴趣。

　　提到未来在双山的拿地计划，黎伟说，朵力地产很有信心参与下一步的双山开发，重钢在大渡口战斗了73年，作为重钢集团下的地产开发公司，朵力对重钢、对大渡口有非常深厚的感情，“我们希望在未来大渡口的发展当中，能为大渡口做更多的贡献，为大渡口、为重庆市上缴更多的税收，为刚性需求的购房者安居乐业做更多的贡献”。