理财天天谈 　主持人 佛山日报记者 叶晨

　　近日，青岛51名市民在网上以实名公开向山东省住房和城乡建设厅建议：支持山东住建厅试点现房销售。据了解，这些市民是龙湖地产青岛楼盘的买家，他们反映青岛龙湖楼盘在交房日没有进行分户验收就向业主交房。其涉嫌施工质量不过关、房屋预售时虚假宣传等问题。这51位市民认为商品房预售制度带来了这个恶果：因房款在开发前期已全部付给开发商，消费者和政府对工程质量难以制约和掌控。

　　期房销售制度：危险重重

　　祖庙白领小王：现在买期房，生产和检验等程序一般都是由开发商把控的，所以存在很多的隐患。

　　电信公司崔小姐：期房销售模式，使消费者丧失了因质量问题拒收的主动权。

　　佛山市民陈先生：现在开发商资金链不稳啊，我觉得现在购房最好挑大型、知名房企开发的楼。遇上质量问题是其次，有的连房子都没看到，钱被卷走了，那种更惨啊。

　　自律还是他律：房屋质量如何管理

　　卫国路黎小姐：商品房广告应当像药品、食品、冰箱、空调、汽车等消费品一样采取更加严厉的监督和惩罚制度。

　　禅城赵老师：现在楼房楼塌塌现象发生的还真是不少，是到治理的关键时期了。

　　文秘阿兰：我们都希望那个开发商在建设过程中的质量行为自检约束更强、更自觉。

　　专家：商品房预售制度短期不会取消

　　北京中原市场研究部总监张大伟：虽然期房相比现房，对购房者有很多弊端，比如广告宣传夸张、交房质量纠纷等。但是目前如果取消预售证，影响会非常大：一会改变供需，大幅推高房价；二会使现房价格均明显超过期房。因此在短期内，商品房预售制度不可能取消。