编者按：尽管调控严厉程度不减，但在各项利好因素的叠加之下，楼市依然呈现持续回暖之势。近期，随着各大房企资金流逐渐宽松，苏州开发商拿地积极性再度高涨。8月初，鑫苑、新城、朗诗等企业出现“饥渴”拿地，竟连一些小型的土拍现场也掀起了不小的抢地风波。

　　在土地市场再次“疯狂”的今天，“地王”的头衔一再刷新。然而，那些曾经流于舌尖上的昔日“地王”，他们的现状又是怎样的呢？未来，他们又将何去何从？

　　新浪乐居讯(编辑李力)高价拿地之后面临开发和定价难题，苏州不少开发商正在经历这样的过程，即将面世的万科城就是其中一个。

　　“万科城要卖到12000元/平米”。自从“万科城”的案名确定之后，关于万科城的各种小道消息不断，近期又有网友爆料了该项目9月底的开盘价格。

　　据悉，在目前的木渎房地产市场，价格过万的项目仅有紧靠地铁的合景领峰和科技住宅朗诗绿色街区。其他楼盘诸如云山诗意、珠江首府以及即将推出的大成珺价格均在8000-9000元/平米。位置相对并不占优势的万科城曝出12000元/平米的均价让很多网友直呼“太高了”。

　　46万方万科城 品牌与体量迎来“造城”机遇

　　2011年6月23日，苏州大型土拍会现场。苏南万科与亿城对位于木渎的苏地2011-B-14号地块展开了激烈抢夺，最终苏南万科以15亿元拿下该地块。在拿地之初，苏南万科项目发展总监张琦表达了这样的想法：“万科是要把木渎作为其西进过程中的一个中心站，站稳之后，以方便万科部署实施西进计划。”

万科城售楼处等待购房者到来

　　近两年的木渎住宅市场发展迅速，合景、朗诗、方圆地产、永新等知名房企陆续进驻该区域。然而正如很多大佬所言，看似热闹的木渎区域却一直缺乏一个标杆性楼盘带来区域住宅定位的跨越，万科无疑想要扮演这一角色。

　　2012年7月31日，万科木渎项目正式命名为“万科城”。这是继长沙、重庆等地之后的第八座“万科城”系列产品，同时它也是苏南万科在苏州开发的第八个项目。该项目地块建筑面积达到46万方，其体量在木渎在售楼盘中仅次于合景领峰，这也为万科引领木渎住宅定位的跨越提供了可能。再加上万科本身的“金字招牌”，新浪乐居内容运营副总李求实指出，“万科城的体量再加上其品牌影响力，完全可以在木渎自成一体，从而创造木渎的中高端消费市场。“

并非周末但售楼处看房的客户不少

　　据万科城销售人员介绍，万科城将在9月底开盘，目前还未开始接受预约。而本站实地探访发现，虽然并不是周末，但售楼现场已有不少前来看房的市民。“最近也在附近看了很久的房子，但是不太满意。我对于万科还是很有兴趣的，所以提前过来了解一下房子。”一位来自木渎镇的王姓购房者表示。

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