联华国际花费大量的人力物力，走访14个国家，观摩20多套世界顶级别墅，最终挖掘出了世界顶级别墅的一致标准：如果说别墅造万物，那么别墅的主人则是别墅的制造者。自从皇马郦宫出现，别墅空间第一次体察别墅主的需求，新的建筑经典已经精彩绽放，而关于全球别墅生活新传奇的缔造，还在永不止步的路上。皇马郦宫与他的拥有者的故事将在东莞城市飞速的发展中同样为这

　　物质需求引发创新，发明改变生活。皇马郦宫作为对新时代别墅产品的重新思考，基于少数派对别墅生活有独到需求的前提，以设计全面革新了东莞的别墅生活体验，成功的让一栋别墅不仅适合家人奢适栖居，也适合商务会晤、休闲。

　　皇马郦宫填补中国别墅缺乏休闲功能空白

　　别墅与其它住宅产品的业态不同，它的功能不仅仅局限于居住，如种种文学作品及影视作品所描绘的那样，别墅带来的不只是视觉空间的豪华享受，它还应具备社交功能、商务功能、收藏功能等等。放眼全球别墅市场，别墅的进化史也是全球财富阶层居住需求的变迁史。

　　20世纪的全球顶级别墅不仅代表身份，它的功能性也开始被挖掘：法国萨伏伊别墅“功能至上”的设计理念，使它成为现代功能别墅开始的标志；美国赖特流水别墅将人类的自然需求放大，打造了享誉世界的“看得见风景的房间”，而缺憾也随之而来，别墅居住成为一种公众性、缺乏隐秘性的艺术品展览。2001年，12位设计师合力打造北京长城脚下的公社，被世界公认为中国别墅奇迹之一，将俱乐部功能带入别墅，但受酒店经营模式所限，始终无法将俱乐部功能真正带入日常别墅生活。

　　对于东莞的别墅现状来说，财富阶层的真正别墅体验也还未开始，除了居住功能之外，其它的功能很多都是空白。众多别墅产品 “大众化”、“千篇一律化”：别墅空间设计的相互抄袭模仿，别墅赠送空间的蔚然成风，大部分的东莞别墅都只是单纯地舶来传统的设计。别墅这种可以带来超凡生活体验的住宅产品竟因为复制而被建设成为寻常，如何让别墅的层次感、尊贵感得以提升，在众多大宅之中脱颖而出？

　　2012年，联华国际10年品牌计划“精品地产”战略全面实施——纯大宅国际社区皇马郦宫诞生，至此划定了中国别墅的“分水岭”。

　　皇马郦宫占据了东莞塔尖阶层趋之若鹜的黄旗山板块腹地核心，并且用独具一格的别墅空间设计征服了富豪们愈渐成熟的别墅置业观。它以颠覆者的姿态对传统别墅产品进行了重新审视，众多闻所未闻的设计探索得以实现，并且提供了多种生活体验的可能，的确在国内创造了众多的“首次”，再一次发明了别墅。

　　皇马郦宫开启东莞顶级社交圈

　　旗峰山麓南，同沙公园北，是东莞不得不提的一块至佳山水宝地。这里交通便利：八一路内接鸿福东路和东莞大道，外接松山湖大道、环城路、107国道、莞深高速，数分钟内可达东城中心与同沙，1小时达东莞、广州、香港。2012年莞惠城际和市域轨道R2线均已开通，通过莞深高速仅需50分钟就可到达深圳中心区，高密度、高档次的城市路网可以很方便地到达其他城市。这里更有政府斥资15亿打造的旗峰世界公园，它是东莞八景之首，宛如图腾一样屹立在莞邑大地，它连同198.6公顷虎英公园、562.47公顷同沙公园原生山湖，形成一片鲜氧负离子超高的城市“绿肺”，是不可多得的城市原生自然资源。

　　近年来，黄旗山板块高端生活配套更趋完善，居住氛围也更渐浓厚，这里吸纳着整个东莞60%以上的财富阶层，随着黄旗山板块可供开发的住宅用地日渐减少，使得该板块内的项目因稀少而显得更加弥足珍贵，板块地块价值也随之水涨船高，成为了东莞豪宅片区中的“天花板”。它在东莞城市建设的地位中堪比外滩之于上海、浅水湾之于香港。皇马郦宫正处于这一板块的核心位置。一方面，它位于旗峰山麓旁，同沙公园北，凭借依山傍水之势，藏风纳气，占尽千百年来东莞人心目中的山水宝地。它以52万㎡国际豪宅区，尽享黄旗山精华，坐收城市核心居住区红利，拥揽城市罕有真山真水，成为黄旗山板块的又一新秀，吸引全城目光；另一方面，皇马郦宫与可遇不可求的高端地标资源咫尺之隔，9.2万㎡东莞首座网球中心坐落于此，御景湾五星级酒店环伺，城市中心最顶级的商业配套一应俱全。

　　皇马郦宫具有城市中心别墅无可比拟的升值能力，逐渐成为2012年东莞城市炙手可热的豪居形式。这既是联华国际数年来过硬的产品品质决定的，更是自然环境与区域价值决定的。这种以区位、交通、自然山水、高端产品、高端服务等为核心价值导向的置业，对精英们焕发出不可抵挡的吸引力，这里将乘借着东城经济飞速发展之势与财富凝聚之力打造出世界级别的至佳圈层人文居住地。

　　皇马郦宫设计做到真正敢为人先

　　作为东莞首席豪宅发源地的黄旗山，一批一批豪宅不断拔地而起，然而走进一座座住宅，看见的或是精致雕花的家具，或是奢华造型的饰品，相信这一切曾使每位买下豪宅的人动容。然而随着建筑的增多，你会发现重复的不仅是建筑，还有生活，不同的仅仅是建筑年代。只是住宅内部流行装饰的翻新无法让名流真正拥有幸福的建筑。如何提升东城人居人文住宅精神成为新时代豪宅的新挑战。

　　联华国际打造的星河传说，集合高端商业、高端豪宅，不仅成为豪宅榜样，更彻底改变东莞高端消费外溢现状。现今，联华国际新开发的皇马郦宫开辟了“370㎡的别墅、930㎡的享受”的先例，并且在东莞别墅造园手段中，真正的敢为人先者，皇马郦宫算一个。

　　前庭入户花园、后庭私家庭院、露台花园、顶层近40㎡空中花园，“将风景区的规划模式移植进别墅社区”，房子让位给花园，花园填充给土地。皇马郦宫以近50%绿化率，成为了东莞别墅市场上的绿色代言者。在景观设计这一点上皇马郦宫也是丝毫不输给任何的景观别墅。在此社会上层人士们可以互相交流最新的社会信息，一起饮茶，品味人生的甘美滋味。

　　皇马郦宫开辟东莞名仕生活新境地

　　在别墅内部，不是每一栋别墅都可以做到的标准，正是皇马郦宫成功突破的地方。

　　皇马郦宫以5.6米超高负首层设计，对地下空间进行创新的立体利用；双首层设计实现了对别墅空间利用率的颠覆性革命，1栋别墅立体拓展成2栋，地上四层为全独立总统套房，地下两层为私家会所，将贵族天地划分为不同的应用功能，全方位丰富贵族私人生活。

　　在皇马郦宫“4+2”的立体别墅主题结构中，首个实现赠送地下双层空间，并且让每栋别墅拥有私家会所成为可能。其中地下负一层为超5米挑高设计，采光天井让这里的空间具备地下阳光花园与阳光车库的双重享受，又通过地下车库与私宅内部无缝连接设计，可私密安全抵达室内空间；地下负二层泛私家会所的设计理念，可作为影音室、台球 澳方厅、家庭酒吧等功能应用，充分考虑别墅用家商务休闲的需求，实现功能分区。

　　普通的别墅满足全家人的功能需求，顶级的别墅滋养个人嗜好。在皇马郦宫，没有一定的人生沉淀，还真的难以驾驭如此阔绰的空间。用传统的酒窖来收藏1982年的拉菲，1990年代的法国干邑；用超豪华视听室来与城市的五星级影院保持距离；用私人藏书室来收藏几十年的万册藏书，也可以作为孩子的家中图书馆；或者将最广域的空间留给阁下最私人的志趣。在皇马郦宫近350㎡的私人会所里，需要名流人士如同曾经规划事业蓝图一样规划自己的私属领地。

　　放眼东莞豪宅，只有皇马郦宫独辟蹊径，敢于制造生活新意。