新浪乐居讯 (编辑 钟明敏)星河湾、钓鱼台7号院、盘古大观、霄云路8号等项目一直是中国豪宅的代表，要想成为豪宅，地段、物质、精神一个都不能少。就在市场目光还聚焦在北京、上海、深圳这些经济发达的一线城市时，成都的豪宅尤其是电梯豪宅已经默默的完善起来，达到一线豪宅水准；而在价格方面，成都豪宅却保持着“安逸”的城市特色。

　　成都豪宅潜力大 软硬皆“一线水平”

　　成熟经济体超级豪宅市场无疑领先于新兴经济体，但新兴经济体豪宅发展速度及潜力领先于成熟经济体。与一线城市豪宅在摸索中前进不同，成都豪宅可以说是站在巨人的肩膀上，以惊人的速度发展着。

　　成都电梯豪宅经历了依托成熟配套、接近旅游街区等资源优势打造市区豪宅到集中“富人区”南延线天府大道两侧，再到现在主要集中在城南、城西两个方向。跨过只考虑生活便利性到集合资源优势、环境优势，成都电梯豪宅已真正做到兼顾生活便利性及享受性。龙湖、蓝光、新鸿基、中海、华敏、新世界、千和、森宇、华润等实力企业携顶级豪宅进驻成都更加速了成都豪宅的发展。

　　从项目本身来说，成都豪宅以达到一线豪宅水平。顶级豪宅从开始的设计到细节的装饰都是由世界一流团队把控，所有用料、装饰皆用最好。如国际花园社区新典范——由宏宇集团开发的北京星河湾即是如此，北京星河湾位于朝阳区朝阳北路四季星河路，北临1600亩国家森林公园，东傍2000亩绿化隔离带，绿化率50%，车位比1:1.12，由国际一流园林设计公司“贝尔高林”设计，在保证园林景观的同时保证生活便利性。

　　与之相比，由华润集团开发的华润金悦湾从软件到硬件皆不输“一流”。华润金悦湾位于成都金沙版块，两河三公园环绕，直面2500亩城市最大公园群落，由世界一流设计团队柏涛与普利斯联手进行园林设计，是中国成本最高的园林景观。车位更是远高于一般水平的1:2.3，加上豪华车库，华润金悦湾的车位比可达到1:3。可说硬件软件均达到一线水准。

　　1.5线城市之首 12000元/㎡项目均价

　　成都作为1.5线城市之首，市场需求巨大，豪宅市场以惊人的速度成长着。在人们目光仍然锁定以高价标明身份的一线城市豪宅市场，成都豪宅已经具备一线豪宅条件，却仍然坚持着“成都价格”。   

　　据第一太平戴维斯最新豪宅指数显示，香港是世界顶级豪宅价格最高的城市，而上海是中国内地地区在世界豪宅市场价格排名最靠前城市，排列第七位。

　　香港顶级豪宅的均价在每平方英尺6700英镑(733,694.50元/平方米)，上海豪宅的均价在每平方英尺1320英镑(144,555.87元/平方米)。2011年香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、悉尼和东京十大城市的顶级豪宅平均价值上升了10%。而顶级豪宅在过去五年的平均价值涨幅高达65%。而成都的豪宅价格涨幅仅为4%，从价格上来区分，城市核心区单价超过15000元/㎡，非城市核心区单价超过12000元/㎡即可称为豪宅。

　　对于豪宅的界定，并不能单纯的从房价或者面积大小来进行，2006年9月成都首个电梯豪宅项目——“首座”以13000元／平方米价格热销，使成都房地产开始进入了一个全新的发展阶段，由于弥补了市场上该类产品的缺失，一经上市即被抢购一空而。成都电梯豪宅在经过几年的成熟发展后无论软件还是硬件皆与一线接轨，但价格仍然坚持着成都价格。成都电梯豪宅的销售价格集中在“5000－12000元/㎡”之间。其中城区销售均价在9300元/㎡左右，高新区内整体销售均价9150元/㎡左右，华阳区域整体销售均价约在5700元/㎡左右。成都顶级豪宅华润金悦湾则均价20000元/平方米，誉峰曾突破均价40000元大关。

    千万富豪超万人 文化成都适宜豪宅生长

　　四川千万富翁超过21000人，亿万富豪有1350名，居全国第9位。而成都就有12200名千万富翁，豪宅需求旺盛。同时，还拥有作为巴蜀文化的发源地金沙板块，三千年历史文化底蕴浓厚，金沙遗址、望丛寺、杜甫草堂、青羊宫等古代文明保证了豪宅最难求得的纯正血统；2500亩城市最大公园群落带来独一无二的自然资源丰富；三环路、地铁二、四号线等立体交通体系为该片区带来丰富的现代生活资源，金沙版块可说是成都豪宅首选版块。充足的购买力和独一无二的环境、文化条件都为豪宅提供了生长的土壤。

　　成都豪宅市场软件、硬件皆与一线接轨，更有天府之国独特地文化魅力，但其价格确实远远落后于众一线城市，优秀的品质、相对低位的价格，必将吸引国内富豪的目光。