受国内房地产调控政策紧缩等因素影响，房企龙头万科近期开始尝试远航美国。万科总裁郁亮透露，目前已经成立了美国地产业务推进小组，为进军美国市场做好准备。在业内人士看来，机构投资者往往是最先嗅到投资机遇的，万科进军美国正是看准了美国房地产市场经历低迷以后的回暖趋势。而对于个人投资者来说，则可借道主投REITs的鹏华美国房地产基金，以低成本高效率的方式分享美国房地产收益。

　　从今年来不断公布的数据看，美国楼市复苏势头良好。房地美发布的报告显示，第二季度内，美国待租房屋空置率已跌至8.6%，为十年来最低水平，待售房屋空置率降至2.1%，创六年以来新低。鹏华美国房地产基金经理裘韬指出，目前市场是波段行情，而REITs的分红有助于摊平成本，投资者定投REITs或是比较好的投资方式。

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