中信领航大中华开盘现场图

　　新浪乐居讯(编辑 戎青青 实习生 蔡淑如)进入九月份，楼市传统“金九银十”帷幕再次拉开。在这个传统的销售旺季，深圳开发商在首周便同步出招。不过与营销中心或样板房开放等节点营销相比，最吸引购房者目光的还要非新盘入市不可。

　　9月8日上午9点30分，位于深圳前海航空新城的中信领航抢战“金九”，于中华大广场开盘。据现场销售人员介绍，开盘共推551套房，户型为78-89平方米3-4房和115-132平方米4-5房，其中小户型300多套。而据乐居编辑观察，现场成交大多为89平米户型，单价在1.5万上下，折后总价约135万。

    另据开发商数据显示，当天近1100批次客户、约2800人到场；项目首批发售单位共551套，主推78-128平3-5房户型，累计销售房源9成约500套，销售均价约15000元/平米。

　　金九银十首周 开发商齐发力

　　虽说近年楼市已呈现淡化旺季的总体趋势，但在这个变数频频的2012年，经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢中央出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”引来了更多的关注。而在金九开端的首个周末，深圳开发商就显现出极大的热情。

　　据深圳新浪乐居统计，首周共有十余个楼盘入市，开盘或加推的项目就有六个，其中新盘与老盘加推的住宅项目各两个，商业加推的项目两个。据悉，9月7日勤诚达22世纪开盘、中海怡景馨园汇金街开盘；9月8日中信领航与中国阅山华府开盘、深业-东城国际、中央广场商业项目、保利上城楼王开盘加推；而开放营销中心的则有宏发君域、国香清林郡另外，合正荣悦、大罗湖一半山、星河盛世2期则开放样板房。[相关链接:金九推盘量大爆发 首周十六盘集体入市]

　　不过这其中最令购房者关注的莫过于周五下午开盘的勤诚达22世纪及周六上午开盘的中信领航。据编辑周五了解道，位于前海的勤诚达22世纪在宝安灵芝公园开盘，推600余套80-160㎡单位，据称开盘时现场有千余批客户到场。而据开发商数据显示，最终项目以2.35万每平的均价热销九成、吸金11亿。具体销售数据购房者可在国土局备案系统上查询。

　　而同样是新盘的中信领航，由于位置较勤诚达22世纪稍远，价格则优惠不少。而也正是由于其“低价”让其受到了部分刚需购房者的追捧。

8点半时排队入场的购房者

　　5万享10万优惠诱人 现场人气不低

　　今早8点30分左右，编辑到达开盘现场便见到场外已排有长队在入场。据工作人员介绍，场内共有1800个座位，而现场在上午9点30开盘时便基本满座。为迎战“金九银十”，该项目于8月末便推出优惠活动，只要购房者在9月7日前缴纳诚意金5万即可享受开盘总价额外减10万的优惠。

　　据现场成功选房者透露，他们缴纳5万诚意金后在总价基础上减免了8万，7天内签合同再减2万。而这样的优惠活动吸引来不少购房者。一位40岁左右的购房者金女士告诉编辑：“今天我和我亲戚好友4家人都来了，就是冲着这个5万享10万的优惠来的，我们都在上周交过诚意金了。”

　　谨慎购房者居多 持续观望者不少 

　　据开发商介绍，中信领航此次推出的产品涵盖78平米至128平米四种户型，赠送率高。其中78平米可以做3房2厅1卫，客厅开间3.6米，南向主卧开间3.3米；89平米可以做4房2厅2卫，客厅开间3.7米，全南向主卧开间3.4米，127平米可以做5房2厅2卫，

    在等待选房现场，记者采访到不少购房者今天都是持观望态度，“看看价格怎么样再考虑要不要购买。”有一些对户型、环境各方面都基本满意的购房者也表示还是先看看价格如何再做决定。

　　在选房成功出口处，有一批持币观望的购房者，其中有已经交过诚意金的等待摇号者，也有还未交诚意金的观望者。出口处只要一有选房成功者出来，便被他们团团围住询问购买户型及价格。

购房者围着已选房客户不停询问户型及价格

　　一位二十多岁的年轻小伙子向编辑透露，他看中的是86平米的户型，目前在西丽上班。上个月开始看的房，上周交的诚意金。他说问了好多这个户型价格都是135万左右，单价要1.57万多，远超出他的接受范围。“125万以下我才会买。”

　　地理略偏远 然价格显优势 

　　一位购房者徐先生被编辑问及为何选这项目的房子时答道：“这项目的房子户型什么的我都比较满意，就是在机场附近，有点偏远。”不过现场也有购房者表示该项目虽然偏远了点，但附近公交、地铁都有，交通还是比较方便的。

　　选房成功者大多是买89平米户型的，不同楼层价格差别不大，总价均在145万上下，优惠后约135万。86平米的户型优惠后大约130多万。有一位40岁左右的先生就成功选得该项目6栋B单元501房，86.7平方米的户型，优惠后总价为130.2万。

签约区图片 拍于第一批选房者入选房区时

　　第一个成功选房的是一位五十多岁的阿姨，买的81平米户型，单价在1.3万左右，总价115万多。也有一位50岁左右的先生买的是123平方米的户型，优惠后总价213万。据悉，该户型为项目的楼王单位。

　　在选房成功出口处，一些还在没被摇到号的购房者在询问了多位成功选房者后大多表示价格比较优惠，在自己能接受范围内。而编辑还采访了几位于南山工作的白领，他们均称该项目就是价格及户型吸引了他们。

　　据编辑了解，该项目周边还有一挂名为“卓越西乡安居房”的安居型商品房项目，均价仅7380元每平。不过据现场一对80后夫妇，“安居房虽然比这更便宜，不过太难申请了。这个的价格我们还可以接受。”妻子说：“我们打算是在今年内入手一套房子，不想再租房子了，这个项目89平米的135万左右我们还是可以接受的，希望今天能买到。”

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