自去年以来，多家房企大举进入旅游地产领域，包括雅居乐、富力、万达、龙湖、恒 大、中坤等在内的主流房企均涉足旅游地产。业内估算，旅游地产投资总额目前已达到5000亿，而恒 大启东项目总投资在100亿左右。

　　业内人士普遍认为，启东属于“潜力股，崇启大桥开通意味着启东楼市价值上升通道已经完全打开。再加上产业发展、人口导入，都会对启东的房地产业产生强有力支撑。

　　有关数据显示，目前上海人在启东的购房量已占到启东商品房销售量的20%左右。而随着板块建设日益成熟，居住投资两相宜的启东滨海区域的楼盘将愈加获得上海人的青睐。

　　启东楼市的前景从这些年开发商的纷纷进驻便足见一斑。

　　“目前启东的地价在每亩18万元左右，崇启大桥通车之后，我们与上海对接就更加没有缝隙了。”启东滨海高新产业区纪工委书记仇洪彪介绍，目前很多大型房企发展需要土地，上海土地不仅昂贵而且已经几乎无地可用，因此自崇启大桥使启东对接上海后，这里吸引了众多实力开发商。

海上威尼斯水城效果图

　　据了解，恒 大、中邦、绿城等多个实力房企早在几年前就已谋划并进驻启东。其中恒 大打造的“海上威尼斯水城”项目，建设用地规划总用地面积为达到8968亩，成为执牛耳者。

　　这个庞大的旅游地产项目，容积率仅为1.69，堪称低密度住宅的典范。项目总建筑面积为达到697万平方米，住宅部分为636万平方米，商业配套部分61万平方米。

　　定位为高档园林水景绿色住宅区的“海上威尼斯水城”，在设计上体现以生态、环保、健康为主题，合理布置建筑，以人为本。

　　日后这里将会成为一个集会议、体育、休闲等功能为一体的大型国际旅游度假中心，其中，恒 大威尼斯五星级酒店、国际会议展览中心、国际体育城、超高层恒 大威尼斯酒店办公楼的相继建成，将为住宅的升值创造新的空间。

　　目前，恒 大地产集团已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、合肥、太原、武汉、包头等全国100多个主要城市拥有恒 大金碧天下、恒 大名都、恒 大华府、恒 大城、恒 大绿洲、恒 大雅苑等不同系列大型房地产项目200多个，同时恒 大在武汉、重庆、南京、昆明、启东、清远、乌鲁木齐等全国多个城市布局20余处，聚焦旅游综合体打造，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

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