新浪乐居讯(编辑 张佩薇)今天下午，广州市物价局公布了四个保障性住房项目经济适用房销售价格的复函，其中包括庙头保障性住房项目、南方钢厂(一期)保障性住房项目、亨元保障性住房项目经济适用住房项目、龙归城保障性住房项目经济适用住房，销售基准价格从4200~5200元不等，平均下来仅为广州商品住宅均价的三分之一。

　　复函规定，分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和应当不大于零。最高销售价格不得超过基准价上浮10%的浮动上限，下浮幅度不限。具体单元销售价格需抄送物价局。

龙归城保障房社区

　　亨元最便宜 南方钢厂一期最贵5216元/平

　　广州市住房保障办已经明确，广州不再新批准建设经适房，但是未免造成资源浪费，部分已批准开建的项目不会马上叫停。而广州正在新建、尚未分配的1.4万套经适房，或将成为这座城市的最后一批经适房。其中，庙头、亨元、龙归、南方钢厂均为今年可分配经适房房源的项目。

　　据了解，位于黄埔区南岗镇亨元村口田地段的亨元保障性住房项目经济适用住房，销售基准价最低，为4122.89元/平方米，共634套货量，预计2013年下半年交付。

　　庙头保障性住房项目经济适用住房销售基准价为4401.46元/平方米，位于黄埔区南岗镇庙头广深公路南侧地段，货量为272套，预计2013年下半年可交付。

　　龙归城保障性住房项目经济适用住房销售基准价为4538.38元/平方米，地处白云区中部，东侧为广从路，南侧临近龙兴西路，西面为龙归中学，北侧靠近黄兴田路，将提供1736套货量，预计2014年上半年交付。

　　位于白云区北部，最贵的南方钢厂(一期)保障性住房项目经济适用住房销售基准价为5216.89元/平方米，项目一共提供2040套单位，预计2014年下半年交付。

　　仅是商品房均价三分一 便宜房子谁有资格买？

　　保障房社区龙归城基准售价仅是广州商品房的三分之一，那么究竟怎么样的人才能买到如此便宜的经适房呢？据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(穗府〔2007〕48号)有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

　　(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；

　　(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；

　　(三)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

　　(四)未享受过以下购房优惠政策：

　　1. 按房改成本价或标准价购买公有住房； 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房； 3. 参加本单位内部集资建房； 4. 落实侨房政策专用房； 5. 拆迁安置新社区住房； 6. 政府提供的其他购房优惠政策。

　　(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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