石家庄市住房保障和房产管理局昨通报了各县(市)、矿区商品房预(销)售专项检查情况，部分县(市)开发企业违规预售行为较为普遍，主要表现在未取得预售许可证进行预售或未按预售许可证批准的范围预售商品房。

　　为进一步加强石市商品房预(销)售管理，规范预(销)售行为，按照省住建厅统一安排，从7月4日开始，石市住房局对全市18个县(市)、矿区预(销)售情况进行了检查督导。本次检查主要采取听汇报、查台账和看现场相结合的方式进行，抽查在建在售楼盘103个。

　　石市住房局相关人士介绍说，通过此次专项检查督导发现，当前各县市商品房预(销)售市场管理工作还存在着一些突出问题。首先是部分商品房预(销)售主管部门监管不到位。二是部分县(市)开发企业违规预售行为较为普遍。主要表现在未取得预售许可证进行预售或未按预售许可证批准的范围预售商品房，井陉、深泽、赵县等县(市)普遍存在未取得预售许可的前提下，开发企业以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用；鹿泉、栾城、矿区等县(市)商品房预售现场公示信息不规范；部分县(市)商品房销售广告发布不规范，广告中未载明预售许可证及发证机关，部分开发企业在未办理预售许可证的情况下违规发布预(销)售广告。

　　石市住房局相关人士表示，今后石市还将进一步加大对商品房违规销售行为的查处力度，各县(市)管理部门要加强日常巡查力度，对未取得预售许可的开发项目实施预警预告，警示其不得违规销售；加大对违规销售行为的取证力度，对违法违规行为属实的，要坚决予以查处，该曝光的要曝光，该处罚的要处罚，保护购房人的合法权益。

　　此外，还要加强商品房销售现场管理。进一步推进商品房销售现场规范化管理，逐步推行并建立商品房销售现场考核制度，对商品房销售现场进行考核评分，达不到合格要求的责令其限期整改，情节严重的暂停其商品房预售手续办理。

　　(作者：袁伟华)