微电影、二维码、网上卖房……这些最近很火的新生事物，在没有任何征兆的情况下与楼市相遇，并发生了许多趣事，开发商也第一时间将这些用到了楼盘营销上。

　　今年初，任志强、潘石屹，这对在微博中经常“遥相呼应”的地产界大佬，联手出演首部房地产科幻微电影《2012是真的》之后，楼市便掀起了微电影楼盘营销大战。不仅有楼盘自编自导的“微电影”在售楼处上映，还有一些开发商用二维码搞互动游戏，甚至有的楼盘还真的搬来了一座老宅子做“样板展示”。这一切都给调控下的楼市增加了众多精彩看点。

　　楼盘微电影大佬和开发商都在玩

　　微电影，即微型电影，是指专门运用在各种新媒体平台上播放的视频类短片，适合在移动状态和短时间休闲下观看，具有完整策划和系列制作体系支持，有完整的故事情节，内容融合了幽默搞怪、时尚潮流、商业定制等主题。《南京晨报》的《非晨勿扰》带动了一股微电影热，地产圈也有了动作，自年初任志强、潘石屹联手出演首部房地产科幻微电影《2012是真的》之后，他们又在另一部微财经剧《拆弹专家》里亮相。而该剧的故事背景就是，世界经济面临巨大金融风险，其中隐藏着一颗随时可能爆炸的定时炸弹，就是中国的房地产。只有成功拆掉炸弹，世界经济才能继续健康发展……

　　记者了解到，玩“副业”并不只是大佬们的专利，许多城市的开发商也早将一部部微电影拍了出来。厦门某楼盘拍摄的首部房地产微电影《开往青春的地铁》、合肥某楼盘上市前期制作的《你好，梦想！》等微电影都引起了当地购房者的关注，而近期西安的金地等房地产企业也正在拍摄楼盘微电影，过不了多久就会亮相。

　　趣味性营销购房者更容易接受

　　除了向来引领网络营销的SOHO中国外，包括万科、万达、龙湖、金地等龙头企业，最近几年也非常重视新媒体这一传播方式，将其运用到项目的推广与营销中。在最严厉的调控政策下，所有房企面临销售业绩的空前压力之际，房地产企业正想方设法寻找各种营销模式，而微电影就是其中的一种。

　　西安从事影视策划的秦凯先生接受记者采访时表示：“微电影之所以受到地产开发商的热捧，主要是因为微电影通过呈现优质、趣味性的内容，使得地产品牌营销活动的植入‘润物细无声’，让购房者从中体会到轻松愉悦的感觉，从而打破对商业广告内容的抵触和不满。”

　　邀请业主来主演微电影大有看头

　　同时，秦先生也告诉记者，一个楼盘拍摄微电影其实是创造了许多营销宣传的机会。从开始在楼盘所在城市里选男女主角，到后期楼盘现场的拍摄，再到影片发布会等诸多环节，都是间接地对开发企业理念、楼盘情况等内容做宣传。目前楼市微电影中的广告植入方式主要有两类，一类是为某地产品牌公司或者楼盘单独定制，另一类则类似于传统电影的广告植入。

　　“对微电影这个新事物，我们一直很感兴趣，目前正在筹划拍摄的微电影，想让业主来主演，这样才能引起更多客户内心的共鸣。”西安城北某地产公司营销负责人饶有兴趣地告诉记者。由此来看，在大佬们的带领下，地产微电影已经风生水起。