CRIC月报(全国2012.07)：多个城市成交量虽有所回落，但仍创今年第二高值
市场——多个城市成交量虽有所回落，但仍创今年第二高值
2012年7月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈回落趋势，其中杭州跌幅最大，达16.39%，深圳的跌幅次之，跌幅为12.61%；从全国来看，监控的30个重点城市中，13个城市成交面积环比呈现下跌，平均涨幅为10.19%，其余16个城市成交面积环比依旧保持不同幅度的上涨。(合肥市无法统计成交面积环比增幅)。
7月，贵阳成交面积环比跌幅最大，为36.91%，其次为上海，跌幅为16.39%。本月成交面积跌幅前十城市的平均跌幅达12.81%。
政策——国土部紧急通知：坚持调控不放松 坚决防止房价反弹
7月19日，国土资源部就当前房地产市场形势和两部门联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》。通知指出，房地产和土地市场近期出现了一些波动，虽然这些波动未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。通知要求各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。通知要求各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作切实抓好，应保尽保保障性安居工程用地，进一步加大普通商品住房用地的供应力度。通知要求市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程序，合理确定起始价、底价，在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。该文件还强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。
