新浪乐居联合三益中国共同推出《商业地产T台秀》栏目，独家展示国内外经典商业建筑案例，深度解析每一个商业体背后的故事，全面分析各个商业建筑布局及设计，提供给重庆商业地产更多、更专业的参考和借鉴。三益中国，专注于城市综合体、商业地产及大型居住社区的设计；在商业地产领域，更是全产业链服务模式的开拓者。第三十二期推出的典型案例是：镇江市丹徒区大型城市综合体。

镇江市丹徒区大型城市综合体

　　项目位于丹徒区312国道暨丹徒西大道南侧，九华山路东侧，千禧路北侧，距京沪高铁镇江站仅500米之遥。本案位于丹徒区行政中心轴线北端，作为丹徒区重要的城市节点，连接丹徒区行政中心和镇江市政府，成为镇江城区与丹徒区的纽带。项目总用地面积289818.6㎡，总建筑面积541600㎡。为集温泉SPA，情景酒店，风情商业街区，5A办公以及度假公寓、高级公寓等类型于一身的大型城市综合体。设计手法独特，采用了以公共交通为导向的TOD发展模式、生态景观环境引导的EOD发展模式、大型公共服务设施引导的SOD发展模式三者相结合的开发模式。将各种商业设施设置于用地两侧，结合人流合理设置城市广场，形成区域文化商业中心，打造地标性城市名片。      

　　项目共设计有四个不同类型的城市广场：丹徒时代广场作为门户，把丹徒新区整体形象展示给高铁旅客；市民文化广场融电影院、老年健身中心、地下超市于一体，为市民生活休闲提供良好的城市空间；丹徒滨河广场结合滨河绿带突出生态主题，带给丹徒一抹清新；休闲体验广场，带给人们新潮商业生活的体验。

镇江市丹徒区大型城市综合体

　　丹徒拥有大量的温泉资源，设计中充分利用这一优势，打造丹徒温泉休闲度假旅游品牌和高档温泉生态楼盘，实现温泉资源价值最优化。将温泉引入社区，使社区居民足不出户就能享受高品质温泉服务。根据地势南低北高，营造背山面水的理想居住环境。将地形原有林地散布于水系南岸和高层公寓北侧，既保障了度假别墅区的私密性，也提高了项目的环境品质；公寓北侧林地与城市快速路绿化带结合形成绿色屏障，降低噪音，充分展现出 “山水智谷”节能环保、低碳建筑的理念。来源三益中国。

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