安徽桐城竟批准个人从事商业开发
提要：据东方资讯网讯；按照我国现行法律，房产开发要求由有资质的房地产开发公司进行开发。桐城市住房与城乡建设局张局长说，自然人也可以取得土地进行建设，再进行房屋的二次交易。
王科长：对出让土地没有。取得土地后，自然人按照规划条件开始建。
划拨土地、集体用地有严格的土地面积限制，人均占地40平房米。
记者：住建局给个人批的几千平米建筑面积，申请理由是什么？
王科长：个人取得土地就可以建设，申请。
记者：在桐城市以个人名义拿地对外销售房屋，像这种情况多不多？
王科长：以前多，现在不多。前三年，（土地）不是经过招拍挂，没有条件限制，指定价格卖。从08年新的城乡规划法实施，土地需要规划部门出具规划条件，建筑面积形成大规模，资金压力大个人就难以进入。
记者：建房对外销售需要符合什么条件，是否需要预售许可证？
王科长：没有（房产）开发资质不归房产局管，该项目应属非法经营，应工商管理部门管，不是房产开发，不能公开销售。属于虚假广告，不能对外销售只是二次销售。他们不算是预售，只能说是销售。销售过程中，个人名义开发的，房产局不可能发预售许可证，只能通过房产中介公司买卖，个人转让。但不能公开宣传，是对房地产市场的冲击。并强调属于变相开发，是由土地部门来管。土地部门在审核时就不应该，真正从源头上。只要通过出让方式合法获得土地，就能进行建设。现在是刚开发，通过转让，回笼资金……
关于施工许可证的申报资料，王科长与桐城市行政服务中心住建局窗口联系之后，让记者找一位汪姓工作人员。
在住建局窗口，记者出示相关证件及介绍信，汪姓工作人员拿出厚厚一叠资料。记者要进行记录，另一工作人员称，不能复印、拍照、记录并强行把资料收回。
事态的发展，记者将关注。
