对于久调未控的内地房地产市场，大和资本市场香港公司大中华区首席经济学家及中国研究主管孙明春接受专访直言，“大家已经没话说了。”

　　他认为，房价问题最终是供需问题，具体来讲，供应端方面，调控令开发商“手紧”，无钱或不敢建更多的楼；需求端方面，其实并非人对房的需求，而是钱对房的需求。他指，中国每年人口增长率0﹒5%，即使加入不到1%的城镇化率，也就增长一点点。

　　“关键是，M2却是每4年翻一倍，但房子的存量不可能4年翻一倍，那么钱放哪儿？得找个地方保值。”他还指，限购只是强制压抑需求，将问题往后推，还是没有解决“钱往哪儿放”的问题。

　　他续指，解决房地产问题，应该有一个原则，如香港目前是祭以税制的经济手段。同时，这亦涉及价值判断的问题，到底是站在怎样的角度来看待此问题，“最后不是经济学问题，谈下去，永远没有答案。”

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