CRIC日报(20120419)：重点城市成交指数下跌
提要：4月19日，十大重点城市成交指数为101.28，环比昨日下跌10.73点，其中深圳跌幅最大，环比昨日下跌57.85%，南京的跌幅次之，跌幅为29.62%；二十大典型城市成交指数为113.45，环比昨日下跌18.54点，其中宁波跌幅最大，环比昨日下跌42.75%，兰州的跌幅次之，跌幅为35.69%。
市场——重点城市成交指数下跌
4月19日，十大重点城市成交指数为101.28，环比昨日下跌10.73点，其中深圳跌幅最大，环比昨日下跌57.85%，南京的跌幅次之，跌幅为29.62%；二十大典型城市成交指数为113.45，环比昨日下跌18.54点，其中宁波跌幅最大，环比昨日下跌42.75%，兰州的跌幅次之，跌幅为35.69%。
数据来源：CRIC
土地——嘉定宅地溢价27%成交 创3年新低
4月19日，上海嘉定祁昌路以西、春及路以南地块交易成功，竞得者为嘉定商晟房产经营有限公司。该地块出让面积为15195.5平方米，规划建筑面积为15195.5平方米，容积率为1.0，起始总价4559万元，最终以5801万元成交，溢价率为27%，折合楼板价格为3818元/平方米，创下嘉定区09年以来最低楼板价。该地块规划用途为普通商品房。该地块位于祁昌路以西、春及路以南，东至祁昌路，南至基地边界，目前周边在售项目达11500-12000元/平方米，可见其含金量十分巨大。
重点地块列表 单位：万平方米，亿元，元/平方米
数据来源：CRIC
政策——北京市住建委：卖房预售款节点拟增加
4月18日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》的征求意见稿，公开征求意见。与之前暂行办法比，经适房不再适用资金监管，同时拟允许增加2个提取预付款节点。办法指出，在开发商项目用款计划按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点上，增加了：项目拟预售楼中最高楼为7层以上10层以下的，可增加“总层数达1/2”节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上的，可增加“总层数达1/3”、“总层数达2/3”节点。监管系统根据四个工程节点的完成情况分期结算付款。
