中原地产：2012年03月成都市场简报
土地市场供大于求 住宅用地略微回温
2012年截止3月底主城区土地市场供应土地面积964.42亩，其中住宅用地309.76亩，商业用地654.66亩；成交土地面积798.98亩，其中住宅用地227.35亩，商业用地571.63亩。
3月土地市场仍呈现供需失衡的态势。其中，主城区新增土地供应较2月有所回升，共供应6宗土地，除其中2宗为加油站用地外，其余4宗均为住宅用地。目前土地市场环境仍不容乐观，开发商拿地意愿并不强烈。谨慎的拿地态度，使政府放缓了供应，导致供应端持续紧缩。成交方面则持续低迷，在本月仅有3宗成交。其中蓝光地产出人意料的溢价拿下其中2宗块地，但此种逆市溢价拿地现象，预计在后期不会过多出现，短期内土地市场仍显乏力。而郊县区土地市场新增供应也有所回升，本月共有10宗块地供应，仍以商业地块供给为主。成交方面则较上月略微下滑，共有3宗成交，其中有2宗地为商业用地，均被成都新元素以底价拿下，将做为其“汽车4S综合店”及“集团培训中心”使用。
土地公告信息
主城区土地公告情况：3月主城区共发布6宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计271.1亩，约合18.11万平方米，总可建面积约为66.21万平方米。(未计入加油站用地面积)
郊县区土地公告情况：3月郊县区共发布10宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计823.7亩，约合54.91万平方米，总可建面积约为200.03万平方米。
土地成交信息
主城区土地成交情况：3月主城区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计208.44亩，约合13.89万平方米，总可建面积约为58.84万平方米。
郊县区土地成交情况：3月郊县区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计437.96亩，约合29.19万平方米，总可建面积约为87.59万平方米。
2.主城区商品住宅市场
主城区商品住宅供应回升 成交冲高
2012年截止3月底主城区商品住宅市场总体供应套数为9237套，供应面积为97.14万㎡；成交套数为18432套，成交面积为164.44万㎡；供需比为0.50。
3月成都主城区商品住宅供应回升，其供应套数为4812套，供应面积为49.62万平方米，分别环比上升44.2%与34.5%(中海龙井项目由于数据缺失，未计入)；而成交方面更是强势走高，成交套数为9579套，成交面积为85.04万平方米，分别环比上升68.8%和68.7%；本月供需比为0.50。
3月，商品住宅的供应量有所回升；原因是目前市场环境压力有所减缓，成交端的持续发力，加强了开发商推盘信心，推盘放量的速度有所加快。随着房交会的临近，预计后期供应将呈现上扬态势。而本月的商品住宅成交量，更是强势冲高，前期“小阳春”态势不减反增。原因在于政府再次强调了抑制投机投资性需求，促进房价合理回归，加上银行信贷利好消息的刺激。市场层面上积累的刚需全面释放，加上开发商降价力度的深入，使本月成交量走高。预计后期开发商如持续选择降价出货，刚需群体或带动更多消费者出手，市场成交会逐渐好转。
中原地产：2012年03月成都市场简报
