本报讯   据记者昨天了解，保障房正遭遇退出瓶颈，自2009年以来，市区退出实物配租房的家庭仅34户，其中9户还是单人家庭因去世自然退出的，还有17户由实物配租调整为租金补贴，另有8户因购房退出。而截至去年底，市区累计已有近2万户家庭享受了住房保障，其中廉租房、公租房实物配租共约3500户。

　　常州市房管局住房保障处处长王惟佳表示，对于多数住房困难家庭来说，保障房只是过渡性保障措施，申请保障房有门槛限制，也有不再符合租住条件的退出要求。

　　比如，《常州市市区公共租赁住房管理办法》第三十四条明确规定：“年审后不符合公共租赁住房保障范围的，应该退出。退出确有困难的，经市房产管理部门同意，可以申请最长不超过六个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场价格收取租金。”

　　王惟佳告诉记者，从现实来看，很多家庭住进去就不愿再搬出来了，退出难度较大。目前，保障房家庭由服务中心年审，有关材料由各区提供，可能会有一些材料没有与时俱进；再者，即便未通过年审，退出廉租房租金补贴比较容易，停发补贴就可以了，但让实物配租家庭搬出却没有那么容易。

　　另一方面，目前我市廉租房和经济适用房货币补贴做到了应保尽保，凡符合条件就能申请到，但那些既买不起经济适用房，又不够廉租房实物配租保障条件的“夹心层”，公租房需要量巨大，房源严重不足。去年，我市申请公租房家庭有2000多户，但由于房源较少，仅半数家庭通过摇号抽中，其他家庭只能等待新一批房源。

　　常州住保中心表示，实物配租保障家庭将是今后退出的重点。

　　王惟佳介绍，除了继续加强定期对实物配租和租金补贴房家庭进行年审外，我市将进一步完善保障房退出机制。

　　其中包括健全住房保障管理信息系统，完善保障性住房使用管理档案和保障对象收入审核档案，动态监测保障性住房使用情况和保障对象家庭人口、住房和经济状况变化等。此外，还将通过加强日常使用管理、建立公众监督机制等方式，加大后续管理力度。如，对于购房的保障家庭，可以通过登记中心、商品房预销售系统，以及存量房交易系统查询。

　　王惟佳也希望那些应该退出的家庭，莫忘当初自己接受保障时的感动，心中再想想他人，条件改善了就主动退出，让更多住房困难的家庭也能有房住。