副市长吴道闻昨代表市政府与各镇街分别签订保障房目标责任书，今年7500套公租房须在10月31日前开工，未完成的镇街将被提示、约谈或问责

　　今年东莞要建7500套公租房，且必须在10月31日前开工。昨日全市住房保障工作会议召开，副市长吴道闻代表市政府与各镇街分别签订目标责任书，未完成的镇街将被提示、约谈或问责。

　　此外记者从市住建局获悉，根据《广东省住房保障制度改革创新方案》，目前东莞市正在征求各方意见，抓紧制定符合东莞实际的相应方案。同等条件下，住房公积金缴存职工或可优先承租公租房。

　　文/记者黄江洁

　　图/新华社

　　关键词：建设“蓝图”

　　人均不少于5m2

　　单套不高于60m2

　　2011年东莞从省里“领”到了17455套公租房建设任务，截至去年底共完成17865套，即全年任务的102.35%，其中已竣工的有7544套，10321套仍在建。市住建局局长朱川介绍说，今年省下达给东莞的任务是新建7500套公租房，比去年减少了近1万套。

　　吴道闻指出，“今年的任务减少了，有的人可能会觉得今年的工作难度不大，任务可以很顺利完成。在这里我要提醒大家，要清醒地认识到任务的艰巨性。”

　　“东莞要建立以公租房为主体，覆盖中低收入户籍人口并惠及新莞人的住房保障体系。”吴道闻指出，未来东莞的公租房建设将以按需定点建设、商品住房开发及“三旧”改造项目中配建、重点园区和重点产业镇集中建设、企事业单位自筹建设这几种方式为主，针对不同保障对象实现分类保障，轮候解决。“优先解决本地户籍住房困难家庭的住房问题，并充分考虑新就业职工和外来务工人员的需求。”

　　会上，朱川还描述了更为“详细”的公租房“蓝图”：基本满足居住需求；成套建设的公租房，单套面积严格控制在60平方米以下，以40平方米左右为主；以集体宿舍形式建设的公租房则人均住房建筑面积不低于5平方米。

　　关键词：问责机制

　　10月31日前未开工将被问责

　　目前，参考各镇街常住人口、生产总值、财政本级可支配收入、土地出让面积、商品住房销售面积等指标，市里已将7500套公租房任务分配到各镇街。其中任务量最大的分别是南城、虎门和塘厦。

　　“今年所有公租房项目必须在10月31日前开工建设，否则按未完成任务处理。”朱川强调。会上，吴道闻代表市政府与各镇街签订了今年公租房建设的目标责任书。

　　吴道闻明指出，下来将严格按照各镇街落实住房保障工作的具体情况，分别进行提示、约谈和问责。对在今年第2季度末没有完成公租房年度建设任务40%的镇街，将进行提示；对第3季度末未完成任务75%的镇街将进行约谈；而年底未完成年度目标任务的镇街，将被问责。

　　吴道闻同时指出，要严把工程质量关。

　　关键词：政策支持

　　土地供应、建设资金和税费政策纷纷开“绿灯”

　　会上，市住建局还下发了《广东省住房保障制度改革创新方案》。会后记者从市住建局获悉，根据此方案，东莞也在制定相应的改革创新办法，未来在公租房建设资金等方面将有所突破和创新。该局相关负责人透露，东莞或按照省里该方案做法，今后在同等条件下，住房公积金缴存职工或可优先承租公租房。

　　朱川表示，今后东莞将在土地供应、建设资金和税费政策等方面，给予公租房建设以政策支持和保障。在建设资金的落实方面，土地出让收益将安排不低于10%的资金用于保障性住房建设，住房公积金的增值收益扣除计提公积金贷款风险准备金和住房公积金管理的管理费用后，要全部用于保障性住房建设。

　　朱川表示，所有公租房建设项目都将被纳入“绿色通道”，其建设手续全部可走“绿色通道”，特事特办，简化手续。

　　关键词：廉租住房

　　5月15日前完成廉租房申请镇级公示和初审

　　朱川介绍了廉租住房保障工作的时间安排：5月15日前各镇街需完成廉租住房保障申请的镇级公示和初审，其中采取房屋修葺方式的，5月31日前要做好方案及预算等资料，6月要全面动工；采取住房租赁补贴方式的，6月要签订租赁合同。同时将简化补贴资金的拨付程序，各镇街必须在市财政资金下发后的20个工作日内将补贴资金发放到位。

　　“东莞要建立以公租房为主体，覆盖中低收入户籍人口并惠及新莞人的住房保障体系。”

　　“优先解决本地户籍住房困难家庭的住房问题，并充分考虑新就业职工和外来务工人员的需求。”

　　——吴道闻