近日，海口农垦东院绿海小区业主周女士致电本报热线反映，她家的房子墙壁渗水7年了，多次找小区物业协商要求维修，但物业每次都以房屋维修应找小区开发商为由拒绝。周女士说，一下雨墙面就渗水，但问题一直得不到解决。

　　“我搬来绿海小区居住十几年了，住了三四年后墙面就出现渗水。我家住在8楼，是整栋楼的顶层，特别容易渗水。2007年开始，我多次向物业负责人反映家里的墙面渗水问题，对方拒绝维修，说房屋维修应该找小区开发商。”周女士对记者说，她不知道开发商的联系方式，而物业公司也没向她提供。由于物业公司没给周女士一个满意的解决方案，她一气之下拒绝交物业管理费。周女士说：“我不交物业费，物业声称要断我家的水电。”

　　昨日中午，绿海小区物业负责人张女士表示，房屋出现质量问题或维修不属于物业负责，“周女士的房子墙面渗水应该去找开发商处理。”

　　张女士说，周女士从去年8月开始一直没交每月不到40元的物业管理费，“周女士家2011年8月-12月的水费是我们公司帮她垫付的。”

　　海南智恒律师事务所王律师表示，业主拒交物业费，物业擅自停水断电不妥当，双方最好以协商方式或通过法律途径维权。针对房子渗漏水，王律师表示，建筑的主体工程不合格属于开发商的问题，而房屋日常的维护、养护属于物业公司负责。诸如墙面破损、公共水电设施等这些日常的房屋维护属物业公司负责。王律师称，周女士家墙面渗水应该属于开发商负责的范畴，周女士可找开发商协商解决。(实习生 刘彤 记者 刘江浩 )