“2012中国房地产百强企业研究”报告

　　“2012中国房地产百强企业研究”是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续九年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价，该研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　(1)销售业绩稳步增长，市场份额持续提高

　　2011年，中国房地产百强企业实现销售总额16583亿元，销售面积16679万平方米，同比分别增长17.5%和11.2%，均高于全国平均水平5个百分点左右。销售额市场份额上升至28.1%，较上年提高1.2个百分点，销售面积市场份额则上升至15.2%，提高0.8个百分点。

　　(2)资产增长注重质量，规模提升扩大布局

　　百强企业2011年资产规模持续增长，总资产均值为445亿元，同比增长28.7%；净资产均值为118.6亿元，同比增长26.8%。

　　(3)盈利规模持续增长，高效运营保障盈利质量

　　百强企业2011年盈利规模不断提升。营业收入均值实现132.3亿元，同比增长29.5%；净利润均值为21.7亿元，高达2008年的2.5倍，同比增长26.2%。

　　(4)成长速度回归常态，均衡布局促进发展

　　百强企业2011年房屋销售面积增长率为11.2%，领先全国商品房销售面积增长率近6个百分点；同期百强企业净利润增长率为26.2%，新开工面积均值增长率达12.5%；2011年末土地储备规划总建筑面积均值达到1035万平方米，有效保障了土地规模的稳定增长。

　　(5)财务风险基本可控，现金流管理显著加强

　　百强企业2011年资产负债率均值为71.8%，带息负债比率均值达到34.6%；流动比率均值为1.95，明显强于2008年；预收账款均值达90.0亿元，与上年相比增长32.8%；经营现金流净额与2010年持平，为-5.2亿元。

　　(6)企业融资优势凸显，助推综合实力稳增

　　2011年，百强企业筹资活动现金流入均值达到49.7亿元，同比增长18.2%；新增银行授信额度均值也达到58.1亿元，同比增长10.7%，在融资方面的优势凸显。

　　(7)社会责任勇于担当，积极参与保障房开发

　　2011年，百强企业缴纳营业税金及附加均值为6.5亿元，所得税均值为7.5亿元，合计14.0亿元，同比上涨18.0%；捐款额均值同比增长21%。

　　中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2012中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成长性TOP10”、“稳健性TOP10”、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”和“年度社会责任感企业”。

　　重庆房企表现抢眼

　　一批优秀的重庆房地产企业，在2012中国房地产百强企业研究中，表现得尤为抢眼。

　　新鸥鹏地产集团因其发展战略明确、专业能力突出、注重产品创新，被研究组挖掘出来，成为百强之中的明星企业。该公司将自身定位为城市建设的运营者，以“造精品楼盘，圆万家梦想”为己任，始终把自己摆在社会发展的最前沿。

　　重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司致力于地产开发专业化道路，并稳步推进“跨区域拓展，深耕商业和旅游房地产业”的全国化发展战略。

　　重庆光华控股(集团)有限公司坚持以市场需求为导向，其培育出的“优质商业求稳定、高端产品求发展、公益产品保现金”的光华特色发展模式受到了研究组的充分肯定。该公司以产品的创新设计研发为核心竞争力，2012年将有更大的拓展计划，在重庆将推出两个全新项目。

　　同景地产则始终坚持以“创造优越生活”为使命，打造出了“研发设计能力”和“复合营销能力”两大核心竞争力。

　　重庆长安房地产开发有限公司集房地产开发、建筑施工、物业管理、酒店经营和商业运营为一体，始终坚持把质量管理融入企业生产经营的每一个环节，使企业走上了以质量求发展的良性循环道路。

　　一些优秀房企在当前环境下，依靠合理的区域布局和业务调整取得了优异的业绩。融创中国重庆公司秉持“高端精品”的战略规划，坚持高端精品战略，专心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的生活体验，并在重庆创下单盘销售奇迹。

　　此外，中国房地产TOP10研究组还同步发布了“2012中国房地产策划代理百强企业研究成果”。重庆尚峰企业营销策划有限公司成为唯一入围百强的本土策划代理企业。