广州四大保障房项目明年中后期集中完工
大沙东保障房东西两区由乌涌隔开。 南都记者 邓恒 摄
■一线直击
龙归城保障性住房：共有1.2万套 明年六七月份能建好移交
项目介绍
龙归城保障房项目为政府保障性住房，坐落在白云区太和镇，西邻106国道，东侧邻广从公路，南侧邻近龙兴西路，北侧靠近黄兴田路，西面为龙归中学。项目总用地面积34.57万平方米，综合容积率3.4，总建筑密度约23.3%，绿地率约35%。总建筑面积约105万平方米，其中住宅面积约72.6万平方米。项目规划建设1.2万套住房，包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价房等，其中公共租赁房超过6000套。同时项目配有多种配套设施，包括学校、派出所、文化活动站、居民健身设施，菜市场等。项目距地铁14号线龙归站2公里，未来将规划设置多条公交路线的首末站和地铁接驳线。
现场探访11个施工队同时开工质量控制非常严格
初春的广州在经历了长时间的阴霾天气后，终于迎来了几缕阳光，温度也有所上升，不过比起龙归城项目工地上的热火朝天，显然逊色不少。
3月27日早上9点40分，南都记者一行从五羊新城出发，从黄埔大道直上华南快速后再转入华快三期，很快便到了永泰站，只是白云大道北车流如潮，红灯密集，走走停停，直到10点40分才抵达龙归城保障房项目现场。还没进入大门，远远就看见一排排高耸着的塔吊异常忙碌着。工地内一辆辆装有建筑材料的车进进出出，各种机器声此起彼伏，现场一片繁忙景象。
“整个现场应该有11个施工队在同时开工，我们是去年3月20日进来的，到明年六七月应该会全部建好移交”，负责其中一个标段的恒盛建筑公司负责人毛总告诉记者。“我们是第十个进驻的，现在有三百多工人，高峰时期最多有五六百人”。毛总说：“我们现在做地面建设，基本都是按计划平稳进行，和以前建商品房的进度差不多，每天施工10个小时就结束，浇注混凝土的时候才加班。”记者在工地大致走了一下，工地比原先预想的要大很多，有些标段甚至已快建完。“这么大的施工面积，在赶进度的同时，质量不知能不能保障？”面对记者的提问，毛总笑言：“我们的质量控制非常严格，监理随时在旁边候着的，这本身就是民生工程，质量绝对是有保证的。”
周边说法最大的保障房项目 配套不是问题
从目前的位置来看，龙归城项目还是有点偏，记者从龙河西路出来后在与之交会的106国道旁，找了一家士多买水时与老板聊了起来。老板是当地的南村人，在他看来，龙归城应该是广州最大的保障房项目。“市里很重视，一把手好像都来这里考察过几次”，不仅如此，他还听说龙归城在设计方面还借鉴了香港和新加坡在保障房建设方面的一些经验。“具体怎么借鉴的不是很清楚，里面好像有文体娱乐中心，有学校、医院和公园，反正配套肯定不是问题。”至于交通，“现在肯定是偏了，等以后建好后开通到龙归站的接驳巴士就好了”。不过，对于以后的售价，该老板倒是信心满满。“距离龙归城项目不远的东湖映月现在都卖到一万二了，即便是经济适用房，估计至少都要五六千”。
南方钢厂(一期)保障性住房：一期工程“去毒”重开工 新批6栋高层住宅
项目介绍
南方钢厂(一期)保障房项目也是广州市区最大的政府保障性项目之一，位于白云区机场高速路与广花公路交叉路口西侧，靠近106国道，有公交直达。项目计划建设经济适用房约2662套，廉租房约1006套，公租房约4203套，共有7871套单位。整个保障房小区配有地下车库，肉菜市场，健身场所，公交站场等。
去年9月，由于曾属重工业生产项目的南方钢厂地块，需运至指定处理场所进行评估、处理的16万立方米有污染的土壤不知去向，该项目的建设被市环保局叫停，进而引起一段纷纷扰扰的“毒土风波”。直至今年3月1日，广州市规划局发布的保障房项目建设最新工程公告显示，南方钢厂保障房项目一期工程已“去毒”，最新获批可建设6栋高层住宅，其中1幢26层，1幢24层，4幢33层，住宅总建设面积达156201.8平方米，加上车库及设备用房，总建筑面积达到20.56万平方米。
现场探访一期工程已动工6栋高层建筑需2年后交楼
从龙归城工地出来后，我们沿着106国道向市区方向继续探访，大概二十多分钟的路程南方钢厂保障性住房项目便出现在我们眼前，此处比龙归城更靠近市区，位置也相对热闹很多，附近还有公交车站。不过相比龙归城的热火朝天，这里显然安静很多，不过门卫把守却格外严格，逢车必查。一年轻门卫则对记者表示，工地现在也没啥可看的，还没开工呢。
随后，记者电话联系了广州市住房保障办，他们表示，南钢一期“毒土风波”已解决了，目前已动工，刚开始打地基，预计明年就可以进行地面建设，正常情况下，动工后两年内最新获批的6栋高层住宅就可以交付使用了。
周边说法“毒土风波”让潜在申请者有阴影
身为低保户的朱先生就是想等着南钢这批，所以此前一直没申请保障房。作为在黄石路一带生活了大半辈子的他们，选择南方钢厂本是理所当然，但因为曾经出现的土壤质量问题让家庭起了纷争。朱先生因担心“毒土”危害而偏向龙归城保障房，。而朱先生妻子却不以为然，她认为南钢保障房离原来的住址近，交通便利，又方便孩子上学。“这个房子是政府建的，住那么多人，政府难道不管？”
大沙东保障房：共有6000套 惟一引入“人才公寓”项目
项目介绍
大沙东保障房项目位于大沙东街地段，占地15.35万平方米，是一个巨无霸的保障房项目，分为安置房、公共租赁房、经济适用房、廉租房、公寓等五种住宅类型，由18栋27-31层高层楼宇近6000套单位组成。
整个项目由乌涌隔开分成东、西两区，在乌涌上面建小桥进行连接。其中，经适房(1344套)、廉租房(672套)和安置房(1576套)位于东区，公共租赁房(1560套)和公寓(720套)位于西区。此外，大沙东项目还将试水引入“人才公寓”，为独栋公寓，每户面积40平方米左右，户型为“一房一厅”和“一厅室”，两种户型比例为1：7。
现场探访打地基阶段后年11月全部竣工
如果不熟悉地方，按地图沿中山大道东行至黄埔，然后在大沙东一带基本都会迷路，陷入“看到房找不到地”的尴尬，好在南都记者曾徒步沿着乌涌两岸的绿道网走过，因此，在快进入黄埔区时就从中山大道拐入珠吉路然后右转至新开通的护林路，再一路东行，十分钟车程不到就在马路右边看到蓝色的塑料围板，这就是项目所在地。靠护林路方向由蓝板围蔽，沿乌涌一带则由高墙维蔽，且以乌涌为界，项目分为东、西两区。
记者先进入东区工地，远远望去，北边是石化，东边是万科城市花园。远处吊臂挥舞，泥头车一排排等候着，只是路上并不见人，前行过去才发现，原来人都在地下打地基呢。水泥浇筑已灌好，离地面大约只有一层距离了。“我们是前年底进来的，关键是打地基慢，只要地基一打好，地面建筑就会快很多了。”一名拿着图纸的施工人员告诉记者，“按工期是后年11月全部竣工，包括西区一起。”相比之下，西区工程则慢多了，现场还是一片土坑。
周边说法距离五号线文冲站近与偶吸引力
每天都要到乌涌边绿道上散步的梁阿姨告诉记者，她非常关注这个项目，因为她妹妹一家就想申请这里。“以前这里很偏，周边都是种菜的，现在绿道建好了，护林路也通了，乌涌整治得也非常漂亮，整体情况都比较好”。而且，梁阿姨还告诉记者，这里距离地铁五号线文冲站也就二十几分钟路程，这点对于申请者来说应该有很大的诱惑。
对于不远处赫然矗立的石化大烟囱，梁阿姨有些无奈。梁阿姨的老公则有些不以为然：“如果没有石化，这里早就被开发商圈起来了，哪还能等到建保障房，再说，整个黄埔就是受到它的影响啦，否则黄埔早就发展起来了，也不至于像现在不温不火。”
亨元保障房：迷你保障房项目明年下半年完工
项目介绍
位于黄埔区南岗镇亨元村口，用地总面积48105平方米，总建筑面积105300平方米。小区划分为南北用地，南边是住宅建设用地，面积为20029平方米，总建筑面积为88869平方米，包括廉租房990套，经适房634套，设3房1厅、2房1厅和1房1厅。
北边面积为16431平方米，容积率为0.7，建筑密度为18.4%，绿地率为35%，计划建设一个中学以及相应的配套设施。此外，项目还将建有托儿所、垃圾收集站、文化活动站、老年人服务站点等。
现场探访已打好地基 正首层施工
“好像听说今年年中就要竣工的，怎么现在才开始建地面？”面对记者的一脸不惑，一位路过的老年施工人员笑道：“哪有那么快，这个项目去年下半年才正式开工，我们一直没停过，这种速度算是快的了。”记者现场看到，项目已打好地基，正在进行地面首层的施工，钢筋林立，一片繁忙景象。对于何时竣工，该施工人员告诉记者，应该在明年下半年他们就要全部完工并撤走。
周边说法从天河过来乘BRT很方便
由于亨元就在中山大道的路口，周边食肆、小卖部比比皆是，热心地告诉记者，他们认为作为保障房项目，亨元条件应该是比较好的。“这个地段不错。对面就是南岗化工厂公交站，如果从天河过来，坐BR T到夏园后转B26、B30、B31公交车就到了，如果去南岗保障房项目，还要走十多分钟。”
