二期单车房价格被疑翻倍 业主惊呼“太贵！”

目测之下，二期单车房套内面积约为4.2平米。

住户质疑房屋墙体出现裂纹、渗水等现象。

三期公租房位于二期经适房、廉租房旁边，目前正在施工中。

 

　　二期400套住宅中，有185套是廉租房，215套是经济适用房。分别有60方的两房一厅和70方的三房一厅这两种户型。早在2010年6月，二期经适房就进行摇珠选房仪式。由于当时银行对经适房贷款收紧，有相当一部分有资格申请经适房的用户要等到2011年下半年才能相继入住。

　　“这个只能怪我自己了，连首付三成也要凑够才有”，林先生回忆道。他是去年年底前才入住二期经适房的，以大约2000元/方的价格买入。据了解，第1-5层价格约为1800元/方，顶楼第6层价格约为1600元/方。林先生住在4楼，摊分楼梯部分面积后，实际价格约为2000元/方。“楼高2.8米，房间只能放得下一张床和一个衣柜，但还是住得挺舒服的”，他对目前的居住环境表示满意，但关于1:1配置的单车房，他就有个疑问。“2009年6月，我们在三水明富昌体育馆第一次开会的时候，前任区长介绍一期单车房是2460元/方，按4.2方计算，合约1万元/个。但是现在我搬进来之后，就被告知单车房价格是2万元/个。太贵了，我怎么也想不明白，”林先生说道。随后，乐居编辑又问了几位住户，他们都对前任区长介绍一期单车房价格为1万元/个的事情记忆犹新。目前不少经适房住户还没购买单车房，不过他们被告知在今年8月之后，就会被视为自动放弃购买。

　　乐居编辑致电负责建设和销售该项目经适房的城中公司，相关负责人解释，二期单车房需要摊分过道面积，按2460元/方，8-12方的建筑面积(实际面积约为4.2-8方)计算，合约2-3万元/个。而一期单车房没有过道，不需要摊分过道面积，按2460元/方，4.2方的建筑面积计算，因此价格约为1万元/个。至于有住户反映，墙体出现裂纹、渗水、防盗门有问题等现象，乐居编辑询问了有多年建筑经验的人士，墙体裂纹属于热胀冷缩后的正常现象，不影响房屋的安全性能，不过确实不够美观。至于渗水和防盗门经常坏的现象，也是其他商品房业主经常遇到的问题。

　　三期公租房将配电梯 房租约为市场价的一半

　　据三水住建部透露，三期将建3栋16层住宅，共540套，均配有电梯。总占地面积为14498.4平方米，建筑面积约36000平方米。项目概算造价约8568万元。户型为40方和50方单位，租金约为市场价的一半。目前三期正在紧张施工当中，由早前中标的江西锦宇建设集团有限公司负责建设。

　　以往三水保障房的供应对象为中低收入者，去年以来，由于建设公租房渐成趋势，公租房惠及的对象扩大到本地夹心层和外来人。

　　按三水区公租房相关规定，本地人申请政府投资的公租房，条件需满足：家庭人均可支配收入，必须为城镇职工上年度人均可支配收入的80%及以下，无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(含15平方米)等。