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　　第一房产：前不久，住建部部长姜伟新指出要加快个人住房信息联网系统的进程，时至今日，这个系统的完善情况如何了呢？

　　今年年初住建部曾要求，6月底前我国40个大中城市个人信息系统实现联网，以配合限购限贷的楼市调控政策落到实处，我省南京无锡苏州3市位列其中，从南京市住建委了解到，这个事早在2011年10月就完成了与住建部的信息系统对接测试。

　　蒋海琴 南京市住建委信息中心主任：南京市的江南八区和三区两县，也就是说全市6582平方公里国有土地上的房产信息，目前已经做到了全面对接，测试已经完成，这样南京应该是在，全国40个城市当中，率先和部里进行对接的城市。

　　南京作为江苏的省会城市，将会率先完成个人住房信息联网系统的测试和对接工作，那么在我们苏州，个人住房信息联网系统是否已经完成，如果没有完成，目前的进度又是怎样的呢。为此，记者也向苏州市住建局进行了了解。

　　从苏州市住建局了解到，苏州个人住房信息联网系统还在紧锣密鼓的施工完善阶段，专家也表示，苏州的个人住房联网系统到今年年中应该能够基本完成。       

　　个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，则可免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可加大执行力度；这样在调控上更精确、科学。

　　专家 盛承懋：你的房产税要交、要考虑到你几个城市的房产加起来决定你到底要交多少房产税。我想这个是从鼓励大家以居住为主来购买房这样一个目标来慢慢实现。

　　个人住房信息联网系统的完善，使得个人住房信息透明化，大大减少了个人住房上的暗箱操作，将会更有力的打击投资投机购房者，使住房回归最原始的居住属性，个人信息的联网不仅是对购房者起到杠杆作用，对开发商也有很大影响。

　　专家 盛承懋：对开发商来说房产的供应更要明确现在方针的指导，主要以居住为主所以你在房产的供应结构上，应该考虑以普通消费者的购房需求作为你开发的目标，而不要搞一些过多的高档次的投资性的产品要适可而止。    

　　个人住房信息联网系统将有可能影响到未来地产企业的开发方向，更多的向刚需居住属性靠拢，减少高档奢侈的产品开发，或许在不久的将来，越来越多的，为满足普通老百姓居住需求的项目将会拔地而起，让更多的人买得起房，住上舒心的房子。

　　个人住房信息联网系统将会为促进房地产业的健康发展，也希望苏州的个人联网系统能够早日完成。 

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