在前不久出现9折之后，佛山首套房贷也开始8.5折优惠了！据南都记者采访调查发现，目前佛山部分银行网点表示，首套房贷的购房者有望可以获批8 .5折利率优惠，也有市民告诉记者，自己在农行的购房贷款可以申请到8.5折优惠。而另一方面，二套房贷和商用物业的贷款则依然从严。

　　在佛山房贷市场开始实行差异化房贷政策之后，首套房贷门槛再次降低，同时，房地产市场成交量和推货量也开始有所增加。

　　利率优惠并非普通客户可享

　　近日，有市民向南都记者爆料，表示自己在农业银行申请的购房贷款，在利率方面可获得8.5折优惠。这是佛山从去年以来，首套房贷利率标准不断上升之后，首度出现8.5折优惠。

　　随后，记者前往农行合作楼盘碧桂城市花园了解，获悉农行在佛山地区的首套房8 .5折已开始接受申请，并有客户获批。“8 .5折优惠利率，主要针对农行合作楼盘推广，要求客户的征信情况良好。”记者从碧桂城市花园获悉。

　　多家银行有望争取到8.5折优惠

　　南都记者近日对佛山各大银行网点进行走访，了解到目前中行、建行和汇丰等部分网点，对首套房贷申请者有望给8.5折利率优惠。

　　建行同华支行的工作人员表示，目前对于首套房贷可以给予利率方面下浮19%-15%的优惠，不过除了客户个人资料审核之外，还要视该银行网点最终向上级银行申请的结果来而定。中行南海支行工作人员也表示，目前首套房贷利率可以确定给予9折优惠，并可以争取到8.5折优惠。不过，该优惠仅针对于纯商业贷款，如果是公积金贷款则不能享受到优惠。

　　据某楼盘开发商介绍，目前合作的中行、工行、农行已经执行9折利率，而汇丰银行则表示可以给予首套房贷利率8 .5折，但是该负责人也指出，“银行对贷款人资料的审核非常严格，不但要审查合法性，还会评估合理性，所以购房者获批8.5折较难。”

　　业内分析

　　差异化房贷将加快刚需入市

　　根据各大中介市场监控报告显示，佛山房地产市场从春节之后一度出现“小阳春”，单周成交量接近前两年市场较好时的情况。

　　“银行对于首套房贷政策的放松，在一定程度上促进了刚需买家的购买力加快入市。”某业内人士表示，作为国家经济和房地产调控的杠杆，银行房贷政策与总体调控目标一致，即差异化执行房贷政策，因此，市场整体回暖很难，但是可以促进刚需买家购买力释放。

　　正如该业内人士指出，虽然银行对于首套房贷放低门槛，但是对于二套房和商用物业的贷款仍旧保持收紧的态势。目前二套房还是普遍执行基准到上浮10%的政策，商业贷款也始终比较严格，普遍执行五成首付和利率上浮10%的标准，有银行更是对购买商铺的“二套以上”还要再略微提高首付和利率上浮标准。

　　(作者：路漫漫 陈怡)