与去年持平，商业占比将增至40%，未来拿地以广东为主

　　3月22日，奥园地产主席郭梓文在2011年度业绩记者会上表示，公司今年销售目标与去年相若，维持50亿元。公司去年商业项目销售占比达36%，预计今年将增至40%。

　　去年销售50亿元

　　2011年奥园有效利用商住双线发展策略，实现集团销售增长，全年合同销售金额超越往年，达人民币50 .16亿元，合同销售总面积约为550 .100平方米，平均销售价约为每平方米人民币9100元。据悉，年内，集团推出了多个商业项目，包括奥园海景城二期、奥园广场二期以及沈阳奥园会展广场等，均获得销售佳绩。郭梓文表示，公司去年商业项目销售占比达36%，预计今年将增至40%。运营总裁杨忠则表示，预计未来一两年，公司商业项目比例将保持今年的增长速度。

　　计划拿地150万平方米    

　　土地方面，集团今年计划增加150万平方米土地储备，主要集中刚性需求，受调控较小的城市。其中，商业用途是拿地的主要考虑因素。郭梓文称，拿地仍以广东地区为主，兼顾现有城市如广西、重庆、沈阳、昆山等，扩大当地市场占有率。另外，奥园去年竞得的广州南站地块将以主题商业街铺为主，大部分用于销售，项目将于今年动工，明年销售。     

　　郭梓文预料，今年楼市调控将不会放松，但推出新政策的机会不大，楼价将有轻微下跌。因此，公司今年销售目标与去年相若，维持50亿元。

　　(作者：邓恒)