既有居住建筑节能改造指南
第七章 施工质量控制与验收
35.为提高节能改造工程质量，保证节能效果，从事节能改造的各有关方面要充分认识既有建筑节能改造工程的重要性、特殊性，应严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）、相关的施工质量验收标准、住房和城乡建设部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》（建科〔2009〕261号）的规定，严格施工质量过程控制和检验，严把工程材料关，培训施工人员掌握施工工艺，重视节点细部做法，防止外保温表面空鼓、裂缝、热桥和节点处理不当等影响节能效果和使用寿命，甚至发生从墙体脱落等事故。同时，应参照《粘贴聚苯板薄抹灰外墙节能改造工程质量验收方法》，加强施工质量过程控制和验收，加强施工和监理人员的培训和能力培养。
36.根据实际情况，节能改造工程一般包括外墙、外窗、屋面、不采暖地下室顶板、采暖系统和室外供热系统等分项工程，应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工组织设计、专项施工方案组织施工。在施工过程中，要按规定进行质量控制。要点如下：
（1）采用的材料和产品应进行进场验收，检查是否具备合格证、检验报告等质量证明文件，是否符合设计要求和相关标准的规定。凡涉及安全和使用功能的材料，应进行进场复验。比如，保温隔热材料的导热系数、密度和强度；黏结材料、抹面胶浆的拉伸黏结强度；网格布的力学性能、抗腐蚀性能；外窗的传热系数和气密性；散热器的散热系数和金属热强度；绝热材料的导热系数、密度和吸水率。复验应为现场见证取样送检，复验合格后方可使用。
（2）各分项工程应按规定的批量划分为若干施工段，作为检验批。检验批是实施施工质量过程控制的基本单元，每道工序都应按施工技术标准进行施工，按施工质量标准进行检查验收，并做好质量验收记录。上一道工序质量验收合格后，方可进行下一道工序的施工。若检验不合格，要认真整改，绝不放过，并采取措施，防止相同问题再次发生。应切实加强施工过程中检验批的质量控制和验收，绝不能搞形式、走过场，这是保证整体工程质量的基础和关键。不提倡工程完工后进行破坏性的现场检验。
（3）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件（文字记录和必要的图像资料）。
外墙改造隐蔽工程包括：基层表面状况及处理、保温板黏结或固定、被封闭的保温材料厚度、锚固件安装、网格布铺设、墙体热桥部位处理等。
屋面改造隐蔽工程包括：基层表面状况及处理，保温层的敷设方式、厚度和板材缝隙填充质量，屋面热桥部位处理，隔汽层施工，雨水口部位的处理等。
门窗改造隐蔽工程包括：门窗框与墙体结构缝的保温填充做法、门窗口四周的保温处理等。
（4）应重视和防治细部不细的质量通病，结合工程实际情况，编制重要节点的防水和保温施工方案。做好檐口、女儿墙、门窗口四周、封闭阳台以及出挑构件等热桥部位的保温处理，做好穿窗管线保温密封处理，确保节能效果和使用寿命。
37.在采暖系统和室外供热系统节能改造施工完成后，应在采暖期内进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求。
38.在节能改造完成后，应对改造工程的节能效果进行评估。评估内容包括：改造前、后采暖能耗对比和节能效果核算，建筑物室内舒适度改善情况等。
39.应高度重视并充分发挥居民在节能改造施工中的质量监督作用。施工质量整改结果应通知居民代表或涉及的居民住户确认。
40.应加强对施工和监理人员的培训，使他们充分认识节能改造工作的重要意义和施工特点，增强他们的使命感。施工和监理人员应认真学习节能新材料、新工艺，加强材料进场检查和复验，把好材料第一关，坚持按施工技术标准进行施工操作。
