物业费难收 如何让老小区接受准物业管理

提要:在实行社区化准物业管理之前,师苑新村的居民,每年向社区缴纳50元的卫生费和5元的楼道灯电费。文教社区跟西溪环卫所合作,所以师苑新村的保洁人员,都是专业的环卫工人,地扫得特别干净。

  车多泊位少

  空地都成“停车场”

  跟杭州其他老小区一样,停车难,也是师苑新村的一大难题。即使在实行社区化物业管理后,停车依旧很难,而且越来越难。

  师苑新村,现在有80多辆私家车,但停车位只有50多个,僧多粥少。可是,师苑新村既没有大面积的停车场,更别说是地下停车库了。

  原本面积就不大的小区空地,就成了有车业主每天为停放车辆而争相抢占的地盘了,就连小区通道的拐角处、人行道也都成了“停车场”;还有一些居民,经常搬迁,把房子租给别人,私下交换停车位,也给小区的停车管理带来了很大的困难。

  在实行社区化准物业管理之前,师苑新村是没有正规的停车位的。有车的业主,看到哪里有空位置,就把车停进去了。

  有了物业后,文教社区的工作人员,挨家挨户到有车的业主家里,听取他们的意见和建议。总结下来,造成师苑新村停车难的原因,主要有三个:停车位少、停车位更换频繁、停车秩序混乱。

  对策:分流车辆,跟附近单位实行错时停车

  现在,居民的经济生活条件越来越好,买车的家庭也会越来越多,但师苑新村的面积就这么点,不会变大,到哪里再去找停车位呢?

  文教社区想了很多办法,结合物业管理,重新对师苑新村的空地进行了一遍梳理。在适当的空间开发车位,增加停车位。

  见缝插针,把能腾出来停车,但又不影响小区交通的空地,都给挖出来了,画上了明显的停车线,有车的业主以后就按照停车线泊车。对停车的位置,也做了改变,由原来的按直线排列停放,改为倾斜排列停放。

  文教社区的沈慧芳认为,私家车越来越多,但停车位就这么几个,要有效解决师苑新村的停车难问题,关键还是要分流一部分的车辆。

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