“裸卖”成风是一种倒退
提要：近几周，开发商剥去装修卖毛坯房的风潮从外围板块的南沙、花都、增城，一路吹至市区板块的白云、海珠和天河。众所周知，不同于内地发展商，广州发展商领风气之先，基本都卖精装修房，由发展商统一装修，与小业主自己装修相比无疑更环保、更集约化。
近几周，开发商剥去装修卖毛坯房的风潮从外围板块的南沙、花都、增城，一路吹至市区板块的白云、海珠和天河。市场对这种“裸卖”策略的反应如何？从几个“一脱成名”的楼盘销售现场来看，冲着毛坯价而来的买家不在少数，售楼现场也出现了调控以来难得的畅旺人气，个别楼盘甚至还上演了通宵达旦排队拿筹认购的场面。
记者看来，开发商这招耍得倒也漂亮，从价格上接近买家愿意出手的价位，稍稍降低了置业门槛，赢得买家青睐的同时又不会让自己折损多少利润，精明的买家细细算笔账便知，发展商只是将装修所得利益刨去，再配上几套户型、楼层、朝向较差的特惠单位做噱头，拉低均价，但真正大头的利润还牢牢攒在手中。这种精装修变毛坯的降价烟幕，虽玩的是数字游戏和心理战术，却也俘虏了一众天天盼房价降的买家。早几年房地产市场行情一片大好的时候，开发商纷纷亮出天价豪装。等到房地产市场行情越发严峻的时候，曾经高呼“提升客户生活品质”的开发商，碍于存货压力，又开始买起了毛坯房。
众所周知，不同于内地发展商，广州发展商领风气之先，基本都卖精装修房，由发展商统一装修，与小业主自己装修相比无疑更环保、更集约化。发展商纷纷“裸卖”，无疑是一种倒退。更令人担忧的是，这种“裸卖”会否演变成发展商为求利益最大化，降低楼盘质素的开始？我们姑且以乐观的心态去期待房企会因市场环境严峻而更珍惜、更用心地开发每一幅地块，但倘若房地产市场持续低迷，发展商今天为了快速回笼资金和保住业绩，拆了装修将毛坯房卖给你，明天会不会变本加厉，撤了小区园林，卖几栋光秃秃的单体楼给你呢？这也是记者对“裸卖”风潮后续影响的忧虑。 王雯倩
