名企扎堆TBD 北部IT必看十大精选楼盘 11000起
随着“中关村北扩”战略的推进，TBD（科技商务区）核心区的初步成型，使得昌平区成为了受益较多的板块，在产业战略和双轨交通的刺激下，区域价值也被进一步放大，吸引了众多品牌房企争相入驻。昌平楼市无疑预支了这个利好，在近半年的成交量排行上稳居前茅，成交价格也水涨船高。本文特别为您汇总了TBD辐射范围内的在售名企楼盘，供您置业参考。
昌平产业发展布局图 “两轴两带，三城多点”
名词解释：
TBD，即北京科技商务区，主要立足为中关村示范区提供科技金融、研发咨询、技术交易等生产性服务以及为京北地区提供高端生活配套服务，在未来的5至10年后建成继朝阳的CBD、石景山的CRD之后的北京最大的商务办公区。
TBD北京科技商务区规划面积55平方公里，项目用地东起建材城东路，西至京新高速，南起回南北路，北至北沙河，毗邻天通苑和回龙观大型居住区。由昌平区政府与中投集团合作开发建设，预计总投资1800亿-2000亿元，预计8-10年建成。规划中，科技商务区由科技金融岛、科技商务中心区、科技运动公园、京北数码港和生命科学园五大板块组成。
保利·罗兰香谷
[楼盘区位]：昌平八达岭高速沙河出口向西300米，南沙河北岸
[当前价格]：15000元/平米
[售楼电话]：010-57983333
[最新动态]：保利罗兰香谷均价15000元/平米，在售的户型是60-140平米的1-4居，其中以中小户型为主，一居总价在80万左右。1、4、5、8号楼为14-18层阳光薄板，1梯2户、2梯3户或4户。目前购房总款减2万，在七天内签约总款再减1万。另外购买一层或是顶层以及付全款的客户同时享受99折的优惠，优惠可累加。
保利·罗兰香谷
保利·罗兰香谷位于北京上风上水的昌平南沙河北岸，京藏高速沙河出口西行300米路南，属中关村北扩核心区。项目总建筑面积约15万平米，在建筑规划方面打造合理舒适有具学院氛围的社区环境。园林设计延续保利精工园林标准，营造和谐邻里气氛，拥有宽敞的社群休闲交流和综合性活动空间。借势河景，塑造出多层次的立体景观。
领秀慧谷
[楼盘区位]：昌平区八达岭高速北安河出口北行300米
[当前价格]：20000元/平米
[售楼电话]：010-80735588
[最新动态]：领秀慧谷C区南段共为6-11层9栋薄板在售，1梯2户，共计543套，目前还剩少量一层、顶层89平米两居、主推114-140平米三居，203平米四居，2012年6月30日入住。均价20000元/平米，购房全款93折，首付60%以上97折，四居户型全款最高优惠28万。
领秀慧谷位居中关村北，京北上风上水之地。项目周边学府云集，人文气息浓郁；公交、地铁、高速辐射八方，出行便利。
金隅万科城
[楼盘区位]：昌平区八达岭高速15出口十三陵出口向东800米 南环路53号
[当前价格]：起价11000元/平米
[售楼电话]：010-69721888
[最新动态]：金隅万科城2011年12月4日推出三期收官之作，共3栋楼，1栋6层南北通透板楼，1栋13-21层U型楼，1栋4层东西通透板楼。根据房源朝向和观景的效果不同，均价相对有差异，U型楼均价14000元/平米，南北向板楼均价18000元/平米，东西向楼座均价11000元/平米。户型为80-110平米2-3居，另有少量一居产品，均为全精装交房。样板间已开放，欢迎前往参观。目前购房可享95折优惠。近一个月新成交20套，成交均价12939元/平。
金隅万科城
金隅万科城项目位于昌平南环路8号，八达岭高速15出口东800米。所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等，交通条件良好。从北京市区通 往项目的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等， 345快每隔1分钟发车一班，高速直达。昌平城区内有491、492、21、376路等直达本项目，21路从城铁 龙泽站直达本项目。处于昌平城区内的繁华地块，紧邻商业中心，区域发展成熟、配套完善。
金融街·金色漫香苑
[楼盘区位]：昌平北七家镇北亚花园东侧
[当前价格]：17800元/平米
[售楼电话]：010-84867779
[最新动态]：金融街·金色漫香苑户型面积为100平米两居，130-140平米三居，180-190平米五居，均价17800元/平米。首付30%享99折优惠。首付60%最高享98折优惠，全款94折。
金融街·金色漫香苑
金色漫香苑项目分三期开发，总共23栋楼，1320套，6至8层电梯洋房：层高2.9米，1梯2户。作为区域内唯一花园洋房，是中央别墅间最后的珍稀土地，近邻300亩海青落湖公园。总建筑面积近30万平米，6-8层的建筑点缀在园林里，100-188平米2-5居，户户入户花园、首层下沉庭院等居住细节，尽显洋房居住的情趣和惬意。188平米平层大宅，可依个人需求拆分组合。
天通苑
[楼盘区位]：昌平区东小口镇立水桥以北1.5公里处
[当前价格]：起价13800元/平米
[售楼电话]：010-84813333 84815555
[最新动态]：天通苑的天通公园里分为401、402、403三栋塔楼，预计3月底开盘，项目为22—24层高，起价13800元/平米。140平米以下2万抵5万，140平米以上大户型2万抵10万优惠。主力户型为50—80平米实用一居，14000元/平米起；另外116平米舒适两居，144平米宽畅两居、159平米奢雅两居，14000元/平米起；141平米豪阔三居，15000元/平米起；200平米华贵四居，13800元/平米起；均为毛坯，现房。北苑一区29号楼为6层带电梯板楼，南北通透，1梯2户，三个单元，六层为复式，在售户型面积为155平米三居和190平米四居平层，起价18000元/平方米，现房。 另外203-269平米的复式户型，均价21000元/平米，现房。 均为毛坯交房，现房入住，根据不同户型优惠不同，全款可享9-95折优惠。
天通苑
天通苑位于昌平区东小口镇，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，位于奥北核心，居奥林匹克公园仅3公里。在近十年的发展过程中，生活配套逐步完善，交通状况大幅改善。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通。
珠江摩尔国际中心
[楼盘区位]：昌平区八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号
[当前价格]：起价19000元/平米
[售楼电话]：010-69736666
[最新动态]：珠江摩尔国际中心二期珠江摩派7号和8号商务楼在售，7号楼为15层塔楼，3梯13户，8号楼为21层塔楼，3梯15户，分别为两个单元，共计900多套。4.2米层高的复式，面积为40-60平米的户型，朝向东、南、西、北均有。起价19000元/平米，均价22000元/平米，总价110万/套左右，毛坯房，2014年9月30日入住。
珠江摩尔国际中心
珠江摩尔国际中心位于昌平区八达岭高速和北清路交汇处西北角，西有西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区。由项目至八达岭高速10号（北清路）出入口仅1000米，距北五环上清桥约9公里5分钟车程，距北四环健翔桥13公里7分钟车程，临近轻轨昌平支线北清路站。
金科·廊桥水岸
[楼盘区位]：白浮泉湿地公园东侧，南丰路与怀昌路交叉口东北角，南临京密引水渠
[当前价格]：起价18000元/平米
[售楼电话]：010-82070707
[最新动态]：金科·廊桥水岸项目在售户型面积为112-300平米，南区均价18000元/平米，总价185万起，最低首付约55万，一层为跃层赠送50-60平米花园和30-60平米下沉花园，均价25000元/平方米。西区18栋5-6层低密花园洋房为5-6层。
金科·廊桥水岸
金科·廊桥水岸傍依近400万平方米白浮泉公园、8万平方米私享亲水园林——金科廊桥河谷公园及京密引水渠，尽享得天独厚自然生态资源与人居环境。项目占地20万平方米，建筑面积13万平方米，容积率1.2。交通便捷，可快速接入南丰路、六环路、京藏高速等交通干线，毗邻地铁南邵站，半小时通达上地、中关村等商圈。中关村的北扩，项目所在区域迎来巨大发展契机，北京航空航天大学、北京师范大学、北京外交学院等十余所知名高校，以及60多家能源科技和生命科学科研机构及企业环绕四周。大型购物超市，娱乐休闲等成熟配套举步可达，更有高尔夫球场、滑雪场、跑马场、射击场、拓展训练基地。
金隅·观澜时代
[楼盘区位]：昌平区万亩滨河森林公园西侧，紧邻南环路大桥
[当前价格]：起价15500元/平米
[售楼电话]：010-69728888
[最新动态]：金隅·观澜时代项目目前在售户型为89-130平米的2-3居，均价15500-18000元/平米，1号楼为山地式建筑层高共有8个单元， 每个单元层高不 同，分别为8层，9层，12层，14层，21层 。5号楼为9层，8号楼为13层，1梯3户。6、7、9号楼为6层花园洋房，1梯2户。目前购房全款95折按揭96折优惠。
金隅·观澜时代
金隅观澜时代用地面积约5.6万平方米，总建筑面积约11万平方米，由高层、小高层和花园洋房组成。其中商品住宅部分建筑面积约8万平方米，容积率2.5，绿化率40%。整体为典雅的新古典主义立面风格。
长滩壹号
[楼盘区位]：昌平区白浮泉湿地公园东侧，南环大桥南1.5公里
[当前价格]：起价17000元/平米
[售楼电话]：010-89787788
[最新动态]：长滩壹号项目2011年10月推出，以湾居叠拼别墅和观山宽景洋房为主。4.5层湾居叠拼别墅，户型面积220-310平方米，南北通透前庭后院，均价27000元/平米，400万-700万/套；8-10层观山宽景洋房，户型面积为90—130平米两居和三居，配以大面积飘窗、阳台、露台灵动空间，一梯两户，均价17000元/平米。50%景观覆盖，2012年年底入住。目前购房全款93折，贷款95折优惠。近一个月新成交17套，成交均价17569元/平。
长滩壹号
项目位于大中关北扩炙热版图之上，距昌平线地铁南邵站1500米。中国政府大学、中国石油大学、华北电力大学、北京化工大学等30多所知名高校、中关村科技园昌平园等科研单位环绕。天生蕴藏矜贵的昌平新城，在大中关经济北扩及国家政策大力扶持下，将被打造成继中关村、CBD、金融街后又一北京繁华区域奇葩。区域集居住、休闲、旅游、投资创业等多种生活业态为一体，成为北京名副其实的中央生活区，北京最具价值魅力的首选之地。
