业主不满开发商捆售太阳能 标价高达3000元
枣庄市新城四季菁华小区,开发商在住户入住前就统一安装了某品牌的太阳能,标价3000元,而市场价为1900元左右。部分业主对此提出质疑,称开发商并未提前告知,属于捆绑销售。
还未入住就已统一安装太阳能
3月12日,记者来到了位于枣庄新城海河路的四季菁华小区,在小区里记者碰到了刚买菜回家的业主陈女士。当记者询问太阳能安装问题时,陈女士告诉记者,太阳能安装前,开发商并没有事先通知他们,他们只知道入住的时候太阳能就已经安装好了。“当时太阳能的钱是算在配套设施费里的,每个太阳能3000元。”陈女士说。
据了解,四季菁华小区一期建成于2007年,主要位于海河路南侧。记者在建成的一期楼区里看到,小区里的楼房上面基本上都安装了某品牌统一型号的太阳能热水器。据小区物业介绍,位于海河路的南侧,是正在新建的三期楼房,记者发现,这些还没有完全完工的三期楼房的楼顶,也早已安装上了某品牌的太阳能。在新建楼区里购买房子的李先生告诉记者,安装的太阳能热水器容量为100升,为某品牌的下乡产品,开发商向他们收取3000元,但是他在市场上看到该款太阳能的标价为1900元左右。
开发商标价竟与市场售价相差千余元
对于开发商安装的太阳能标价与市场价格存在差异的问题,李先生曾咨询过物价局。“我在网上咨询物价局,他们回复称四季菁华开发商收取太阳能热水器每户3000元的行为,经证实情况属实,符合明码标价规定。”李先生告诉记者,回复里称调查组分别对四季菁华物业公司、小区门卫和售楼处等进行了调查,调查期间还随机询问了2名业主。调查结果称,业主表示他们自愿安装太阳能热水器,没有意见。售楼处工作人员则回答,高层10层以上才配备了太阳能热水器,但是在商品房明码标价时标示了太阳能的价格每户3000元。
随后记者联系了枣庄市物价局收费管理科的工作人员,工作人员告诉记者,商品房和太阳能热水器的价格都属于市场调节的范围,具体价格应该由销售商与业主协商定价。 对于物价局的答复,李先生不满意。他认为3000元的标价与市场售价1899元相差太大,李先生表示,难道这种情况仍属于市场调节价格范围吗?同时开发商也没和业主协商。“并不是每个人都需要太阳能,这样一刀切的安装怎么行?更何况事先我们不知道。”李先生说。
开发商:如果业主不想要可以退款拆除
3月13日,记者联系到了四季菁华的开发商枣庄市丰业房地产开发有限公司,丰业房地产一位殷姓的经理告诉记者,他们之所以统一安装太阳能热水器,是为了有助于统一管理维修。
殷经理表示,3000元的价格没有任何问题,属于正常价格范围。如果有业主不想要太阳能,他们可以将钱退还给业主,并拆除太阳能,并称最近他们已经拆除好几个太阳能了。
