人保建筑工程质量保险 为开发商承担风险
日前，中国人保财险正式向全国14个城市推出建筑工程质量保险新产品。
据介绍，本次推出的建筑工程质量保险产品具有如下特点：一是公益性强，建筑工程质量保险保障的是处于弱势的广大业主的利益;二是保障期限长，能够提供长达十年的建筑物主体结构保险保障;三是对建筑质量全程管理，保险人和工程质量检查机构将参与建筑施工全过程;四是费率差异化，建筑工程质量保险根据开发商、施工单位的资质、历史记录等实行浮动费率，促进开发商、施工单位提高施工工艺和水平，实现优胜劣汰。
据悉，建设部将与保监会共同研究制定强制性的建筑工程质量保险制度，将符合市场经济规律的保险机制，引入工程建设领域，逐步取代我国建筑业现行的质量保证金制度。
所谓建筑工程质量保险，也叫工程质量内在缺陷保险，是国际通行的建筑工程风险管理方式。作为责任保险的一种，建筑工程质量保险的投保人主要是建筑企业、开发商。建筑企业或开发商投保了该险种后，一旦发生类似2004年“法国戴高乐机场坍塌”等突发建筑工程安全事件，将由保险公司在第一时间向受害第三方进行赔偿。
此次推出的建筑工程质量保险产品，与市场上现有产品相比，保障范围更全面。它承保开发商开发的建筑工程因潜在缺陷在保险期内发生质量事故、造成建筑物损坏时的赔偿责任，可为建筑工程提供长达10年的主体结构保险保障。同时，因建筑工程渗漏问题目前暴露比较多，此次推出的建筑工程质量保险产品还设置了保险期为5年的附加渗漏责任条款，供开发商选择性投保。
另外，此次推行的建筑工程质量保险有利于促进建设领域农民工工资拖欠问题的尽快解决。
目前，我国建筑业普遍采取质量保证金制度，为了保证工程质量，施工企业要承担相当于工程合同价5%~10%的质量保证金，竣工3年后在质量比较好、无投诉的前提下，质量保证金才能返给施工企业。但在实际中，施工企业往往不能按时拿到返还款。中国人民财产保险股份有限公司副总裁王和说，建筑工程质量保险的保费是一次性收取的，总体费率水平(0.3%左右)远低于质量保证金，不会造成对建筑企业资金的长期占用，所以能够缓解建筑企业一部分资金压力，进而为建设领域农民工工资拖欠问题提供了现实的解决方案。
对于投保了建设工程质量保险的项目，从建筑设计到施工，建筑工程质量检查控制机构全程介入，从而能有效控制建筑工程质量。建设工程质量保险不但落实了建筑开发商的法定责任，转嫁了开发商的风险，而且保护了业主的权益，对于消费者提高对建筑的购买信心，增强对开发商的信任，化解业主与开发商之间的矛盾，推动建筑市场的规范发展都具有重要意义。
此次进行建设工程质量保险新产品的试点，在业务流程设计、风险管控措施等方面都突破了传统业务的模式，具有较强的创新意义。人保财险拟通过1～2年的试点，摸索经验后再全面推行。
