逆市拿地 保利地产6.31亿竞得西安两宗商住用地
新浪乐居讯 (编辑 易腾) 3月10日，保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称，公司于2月份通过挂牌方式在西安市获得两宗地块，成交总价为6.31亿元，土地用途为商住用地。对于保利地产逆市拿地，资深地产媒体人李栋表示，保利地产在西安经过几年沉寂终于发力，一举以6亿多元人民币拿下西安两宗商住用地，表明保利地产看好西安房地产市场的发展前景，品牌地产商大战在即。
保利地产6.31亿竞得西安两宗商住用地
保利房地产(集团)股份有限公司3月10日在公告中称，公司通过挂牌方式取得西安市张家堡广场凤城十路项目两宗地块(宗地编号分别为JK2-6-7、JK2-12-19)，其中地块一宗地面积62133平方米，地块二宗地面积68388平方米，成交总价63100万元。土地用途为商住用地。地块一规划容积率面积约247291平方米，地块二规划容积率面积约238065平方米。该项目拟引入合作方共同开发。数据显示，这已是保利房地产公司在去年10月、11月两月“零拿地”之后，连续第三个月公布拿地。
西安市张家堡广场凤城十路项目
据悉，保利地产曾于今年一月份在武汉新增一个土地项目，当时以约20.11亿元取得武汉市东湖新技术开发区关山村“城中村”改造地块，该地块用途为商住用地，用地面积17.09万平方米，规划容积率面积71.82万平方米。同时该项目亦拟引入合作方共同开发。
由于保利地产实际控制人保利集团为国资委管理的大型央企，市场人士普遍认为，保利对于政策的敏感度要高于民营房企，所以其在市场上的相关举动更具有风向标意义。一位地产界资深人士甚至认为，最好的政策判断就是盯着保利，保利拿地，往往离放松不远。
保利地产2月销售好转 实现同比环比大幅增长
两大巨头万科和恒 大出现销售金额和销售面积双降后，保利地产3月10日公布2月业绩，销售面积和销售金额则实现同比、环比较大幅度的增长。
保利房地产(集团)股份有限公司3月10日发布公告中称，2012年2月，公司实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%。不过，就今年前两月的累计销售情况来看，却依然出现同比双降。2012年1-2月公司实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%；实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。
有证券分析师表示，地产行业整个调控还在延续，这个行业还是处在一个艰难的调整当中，要走出困境不是短期就能做到的，所以地产行业的调控是比较艰巨的。但是反过来看，因为地产行业原来是暴利行业，进来的企业太多，所以整个的行业集中度非常大，是非常分化的，就像领头的万科在整个行业里面的份额只占到1%，在其他行业里是比较少见的，就是因为地产行业太好了，各种资金都进来，所以造成整个大的企业根本就不高，现在进入调整以后，实际上给这些龙头的企业是提供了机会，可以快速的进行诟病，提高市场份额，所以从这个角度看，地产行业的龙头企业是进入了一个快速的扩张期。
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调控之下，“变革”成为房地产企业寻求突围的法宝，房地产电商也成为众多知名房企的制胜秘籍。3月10日，保利地产携40城100个楼盘登录EJU平台，打造全国最大规模地产网售品牌旗舰店。
保利地产相关负责人表示，希望将电商打造成为2012年保利地产重要的销售渠道，也借EJU引流，平台转化、线上线下整合服务，提升保利全国的影响力，完成保增长增分额的目标。保利地产表示，在品牌旗舰店网上交易房源都会有一定额度优惠，个别项目特殊优惠都将在页面上进行公开展示。
