去年起拍价格接近4000元/建筑平方米未能拍出，今年降到了2727元/建筑平方米，是否就能顺利找到买家？本周沈阳土地拍卖市场上计划拍卖的“青年大街199号”地块引发众多观者的疑问。

　　计划于本周三拍卖的“青年大街199号”地块位于金廊沿线，毗邻科学宫，四周又有星级酒店、高档写字楼林立。

　　在今年3月初，沈阳召开的金廊暨重点地块发布会上曾推出金廊沿线12块土地，从北向南划分为5个区域，分别凸显商贸旅游、行政办公、金融商贸、文化创意、商贸酒店这5类功能。当时“青年大街199号”地块并不在推介的“12块地”当中，但按照5大类来看，“青年大街199号”应属于“商贸酒店”功能圈。业内人士表示，这一区域本身已经酒店林立，生意火爆。若再有商家入驻，定然也会成为圈子中活跃的一员，因此这一地块可谓“黄金地块”。

　　其实，不少业内人士对这宗“黄金地块”还有印象，它曾于去年11月登上沈阳土地交易中心的拍卖公告，但最终因为竞买人数不足未能登台拍卖。这宗商业地块规划土地面积仅有678.7平方米，可谓是“弹丸”之地，但当时它的起拍价格竟接近4000元/建筑平方米，业内分析，当时无人竞拍可能正是由于拍卖方对这块地的过高价格期望令买主望而却步。

　　“青年大街199号”地块此次再度登场，起拍价格下降到了2727元/建筑平方米，直降1000多元，对于众多关注该地块的买家来讲是不小的吸引力。

　　首席记者 徐月姣