今年，全国保障性住房开工1000万套，其中大部分将成为廉租房。但目前廉租房管理上存在少数住户不愿意缴费、入住资格审核把关不严格等问题。对此，全国人大代表朱勇建议，可试行租售结合的方式。

　　朱勇认为，从目前运作的情况看，由于个人信用制度尚未建立，家庭收入信息不透明，相关部门很难掌握低收入家庭的真实收入情况，加上城乡人员流动和区域收入差异等因素制约，一定程度上影响了廉租房入住资格审核把关的准确性。

　　当前，各地户籍、社保、房产、税务等信息资源共享机制不够健全，造成了求入难出、只进不退的现状。此外，少数廉租房住户不愿缴纳并要求免收房租费、水电费、物管费，形成了较大额度的历史欠账，给日常管理带来了很大的难度。

　　要想改变这种状态，朱勇建议，首先要健全监管机制，制定完善《城市低收入家庭认定办法》，细化廉租住房保障申报条件，明确审核监管义务，健全问责问效机制。

　　其次是试行租售结合，按照变暗补为明补的思路，逐步推行实物配售货币补贴政策，采取租赁补贴、租金核减等形式发放购房补贴，支持城市低保家庭以自主购房的方式解决住房问题，逐步实现以买代租、租售结合，提高廉租房建设资本效益，促进廉租房滚动开发利用，扩大低收入家庭住房保障范围。(记者张晓嵘、强薇、姚一鸣、陈丽卿)