新浪地产：能否以您做过的项目为例，介绍一下您如何进行老建筑改造？

　　刘晓都：尊重城市肌理和城市历史给城市人带来的记忆，传承城市基因，才是我们在乎的，深圳华侨城OCT Loft创意园就是一个体现。虽然深圳作为经济特区才三十年历史，但三十年前比如80年代盖的房子，仍然保存着一种城市记忆，这就是基因，我们需要在一定程度上传承这种基因，过一段时间再让它消失，到时候它又会转换成另一种形式。

　　我们这种改造，不是机械性的保护，而是带有创意、自由的改造，我称其为"为创造的改造"。我只是保存它的状态，让人家能够从这找到一种记忆，让人感受这里曾经的工业痕迹，那氛围挺有意思。我们给它找到了正好吻合的角色——创意园，因为它有一定的大空间，没有太多建筑特征，相对比较自由，有室内设计的余地，人在里面会有更大的发挥空间，比较适合创意公司的特点和工作氛围。

　　现在很多改造项目都是把旧厂房改造成艺术区，北京798就非常典型。798原来就是东德援建的工厂，很包豪斯，很现代建筑，用钢筋混凝土，质量也很高，属于有价值的建筑。我们的OCT创意园的原建筑，却没任何价值，我们重新做过屋顶，把大部分东西都拆掉重做，但我们保持了它原来的大致状态。所以即便都是改造成创意园，还是要针对不同地方，选择不同策略。

　　新浪地产：老建筑改造项目，在材料应用上有什么不一样？

　　刘晓都：现在有了更多新技术和新材料可以给老建筑用，玻璃，阳光板，透明混凝土，各种隔热材料，各种交接材料，各种轻质材料。我们发明了很多进步的材料，替换掉原来不好的材料比如有毒的石棉材料。

　　形式的改变也跟技术的发展有很大关系。比如老建筑用坡屋顶是为了防水，因为老的天然材料透水性比较强，用斜屋顶可以让水快速流走。但现代技术，发明了密封的防渗水材料和油毡，钢筋混凝土本身密性又强，或就直接拿玻璃封一下就封住了，所以现在做平屋顶成为简单易行的方式。

　　而说到底，建筑仍然是一个传统行业，建造方式上没有任何革命性的成果。现代技术把建造变得容易，也变得不精致了。原来是要加好多层材料才能保证不透水、不透风，现在一层就搞定。盖得太容易，大量性建造，必然带来一种粗糙。