商报讯 (记者 陈贲) 去年楼市下行一整年，杭州一手商品房价格出现了一定程度的下滑，刚需们买起房来负担轻了些、手头宽裕了些；而从保障房角度来看，2011年杭州也获得了突破性进展，公共租赁房(下称公租房)成为一大工作重点和亮点，在保障房体系中所占的比例也有了大幅提高。越来越多符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员，都可以提出申请。

　　去年10月底，杭州公租房样板房正式亮相，让大家对公租房有了一个更为清晰的概念和认知。样板房位于目前杭州面积最大的公租房项目——田园地块内，一套建筑面积40平方米不到的一室一厅户型麻雀虽小五脏俱全：进门是一个面积大约10平方米的客厅，左手边是厨房，紧挨着是一个干湿分离的卫生间，客厅北侧有一个储藏间，卧室带有南向阳台。

　　在杭州市现有的7个市本级公租房地块(田园、花园岗、蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田)中，规划了各种不同户型，有35方左右的一房户型、40方和50方左右的两房户型、59方左右的两房和三房户型等。其中，50方以下房源占所有房源的一半以上。这7个市本级公租房地块交付使用后，未来将享有多重智能化系统。譬如三级门禁系统(单元门禁、电梯门禁、入户门禁)和园区服务系统，前者可以极大提高小区的安全性，在租金收缴管理上，也可以及时有效地进行逐级提醒；后者可以提供点餐、上门收取衣服洗涤等日常生活服务。据悉，这样的智能化系统即便是放在全国来看，也算是比较先进的。

　　整个2011年，公租房项目开工建设被列为重中之重，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等五个市本级公租房项目在9月底前全部开工建设，提前完成了年初目标，总计建筑面积约33万平方米、4900套。此外，去年杭州市、区两级一共推出公租房3808套，其中市本级726套。从2009年杭州推出市本级公租房试点共97套房源，到2010年扩大配租范围后推出房源600套，再到2011年推出房源量大增，《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》于12月获审查通过、2012年1月1日起正式实施，杭州公租房建设已正式驶入快车道。

　　除公租房外，2011年杭州其他几类保障性住房工程也都取得了不错的进展：新增廉租住房保障家庭2683户，其中主城区2112户，实现对城镇低保标准2.5倍以下的低收入住房困难家庭“应保尽保”；共推出经济适用住房房源7833套，总建筑面积51万平方米。