新浪乐居讯 自去年开始，杭州房价一直不断下降，龙年节后更是迎来了首轮降价潮。截至目前，杭州主城区多板块房价被拉至“万元内“，郊区板块更有“4字头”的新盘最低价惊现杭城。房价的回归，让不少刚需者拥有了购买能力。然而，被“限购”的部分投资客同样眼红于当下好时机，寻找“偏门暗道”入市。

　　那么，在降价潮前，限购令下，有没有人在出售购房资格？有钱的没资格，有资格的没钱，是否有人像卖房号一样卖资格，私自签署备忘协议？

　　近日，浙联律师事务所接到了这样一起案子。张三(化名)与李四(化名)是朋友关系，此前张三在城西看中了一套房子，但无奈自己属于楼市限购范围，就私下借用了朋友李四的购房资格，以将近400万购得了这套房子(这套房子属于李四名义下的产权)，原本这是一桩你情我愿的、出乎于朋友情谊的协议，但却由于李四手头突然告急，擅自用这套房子抵押给了银行。因此，产生了纠纷，闹上了法院。

　　据浙联律师事务所主任戴和平称，目前确实有人像卖房号一样卖购房资格，但没有这么直截了当，一般是亲朋之间进行借名义购房，私下签署备忘协议。戴和平表示，这样的私下协议，一旦出现纠纷就非常麻烦，比如产权持有人欠钱、擅自出售、抵押贷款、债务纠纷被拍卖等等。对于李三，戴律师说，只能他哑巴吃黄莲，按照戴律师的原话就是：“恐怕司法救济都来不及！”

　　随着房价下降，民间资金投资方向不明晰，房地产仍然是多数人的投资首选，特别是这个时机，很多投资客或是资金散户容易动弯脑筋，试图借助一些不受法律保护的“偏门暗道”取得购房资格。戴律师建议有此想法的购房者，最好的规避方式就是老老实实按照法律政策的规定，否则出了纠纷，只能自己承担。(文/潜雄斌)