新浪乐居讯(编辑 景坤 杨靖)重庆网上房地产数据统计显示，近两周重庆主城楼市成交量出现明显的上涨的趋势，各大楼盘销售情况也频频传来捷报。重庆楼市在春节后首次迎来“小阳春”，是否预示重庆楼市开始真正进入回暖轨道。为此，新浪乐居采访了复地新城就策划总监柳云。

　　新浪乐居：最近两周你们的成交情况和来访情况怎么样？

　　柳云：因为复地的主力户型为80-110平米的小三房、小四房，又非常适合2代人居住，比较贴合网友的需求。近两周以来复地成交套数在170套左右，成交总金额在1.3亿，每周到访的客户大约有130组，两周总到访量在230-240组左右。

　　新浪乐居：对于这些购房者的来源构成，有过分析吗？区县客户还是主城居多？刚需置业多一些，还是改善需求、投资客多一些？

　　柳云：购房者主要集中在主城，尤其是江北区。而区县购房者也从原来13%的占比上升到25%，区县购房者多出现1个带动多个购房的现象。

　　新浪乐居：现场市场上普遍出现的回暖迹象，您是如何看待的？是什么原因导致的？

　　柳云：现在市场上会出现回暖迹象也是有迹可寻的。在去年年底就一直有传银行会放宽贷款利率政策，而在政府宏调下，购房者大多持观望状态，期待价格有大的回落。但是经过几个月的观察可见现在楼市的价格是趋于平稳，呈现持平的态势，并没有更大的回落迹象。而刚需客户也意识到这点，故会开始纷纷购买适合的房源。这是市场回暖的原因。

　　新浪乐居：你们现在的价格是多少？有什么优惠吗？短期内会有涨价的打算吗？

　　柳云：复地的楼盘现在起价6400元/平米，套内均价为7000元/平米。针对购房者，之前更多是推荐单位团购，现在推出的优惠为按揭享受9.5折，一次性付款享受9.3折。 在此优惠的基础上又推出“老带新”活动，复地的老业主介绍新客户购买复地的楼盘，不仅可以享受现行的折扣，还能获得复地送出的价值5000元的龙年金饰(千足金)。短期内没有涨价打算。