新浪乐居威海讯(编辑 王群)据报道，中国人民银行于18日晚间宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调之后，大型银行存款准备金率降为20.5%，中小型银行的存款准备金率则降为17%。

　　从宏观经济层面来看，此次下调存准率主要有两方面原因：一是当前市场的资金面依然紧张，存准率下调可释放更多资金，为银行增加流动性。二是央行在进行货币政策微调，保持经济增速平稳，以便让更多的资金投放到实体经济中。

　　释放4000亿流动资金 有望缓解市场资金压力

　　据估算，此次下调存准率大约释放资金4000亿元。这是2012年以来央行首度下调存准率，距离上次调整时间2011年12月5日已接近3个月时间。

　　业内专家分析，此次下调存准率，有望缓解市场资金面紧张压力，但仅仅是一种微调，并不意味着货币政策将发生转向。央行货币政策委员、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌就认为今年稳健的货币政策方向并不会改变。他认为，降准只是根据稳健货币政策意图来确保合理的货币供应。

　　同时业内分析，此次降准为实体经济的发展提供资金支持，实体经济发展恢复了，以资本市场为代表的虚拟经济自然会有相应表现。同时，虚拟经济会先于实体经济对政策变化产生反应。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，此次降准有利于缓解流动性状况并推低银行间市场利率，保持银行体系流动性平稳，有利于缓解存贷比对部分银行放贷能力的约束。

　　股市面临利好消息 或将继续反弹

　　此次下调存款准备金率仍被股市视作利好，近年的调整曾经多次刺激股市闻讯上涨。去年12月的存款准备金率下调消息于11月30日晚间宣布，12月1日的上证指数大幅高开并收盘上涨2.29%。对当前亟待资金面改善的股市来说，此次下调存款准备金率将提振投资者信心。凭借下调存款准备金率的利好，以及上周五美国股市再创新高的激励，上证指数在新的一周有望向半年线发起冲刺。

　　大同证券首席策略分析师石劲涌认为，这次下调存准率，主要是解决我国当前这种流动性严重紧张的问题，将有利于股市的上涨。

　　不过，也有证券商分析师表示，股市整体表现和存款准备金率并没有必然的相关性，最多也就刺激一两天。他认为，股市趋势性方向还是要看宏观经济情况，不会因为一两次下调存款准备金率而改变。

　　房贷有望放松 威海开发商多表示冷静观望

　　存准率的下调，虽不是完全针对楼市，但仍对其产生辐射影响。此次存准率下调，在一定程度上给等待入市购房者一个积极的信号。此消息一出，SOHO中国董事长潘石屹在第一时间评论说：“好消息！”知名地产商任志强表示：“尽管迟了，但还是来了。”此消息也引发网民对于房地产政策走向的热议，业内人士并纷纷发表看法，任志强也连发微博参与讨论。

　　对于此次释放出的4000亿元流动资金，成都链家地产首席分析师陈雪认为，必将有一部分流入到房地产市场，利好部分房企。“但要触动整个调控趋势，几乎不存在可能。”陈雪强调，她认为2012年以来，大部分房企有比较浓厚的观望情绪，既包括盼望楼市调控放松，也包括信贷环境改善。但这两方面都与降低存款准备金率没有直接关系。

　　另据业内人士分析，存款准备金率下调，最直接影响就是银行可以有更多的钱对外放贷。对于企业来说，可以从银行获得更多的贷款支持，对于普通市民来说，房贷政策或许随之放松。

　　威海房地产业内人士也纷纷通过微博表达自己对于此次存准率调整的看法：

　　山东七星策划有限公司策划总监王笑天认为：存准金利率下调并不意味着调控政策的松绑，所以也就谈不上什么救市不救市。在当下的转调大环境中，保增长控通胀是关键词，而随着居住类消费占CPI权重的不断加大，“痛打落水狗”戏码必然加演，2012，房事冷淡贯穿全年。

　　威海天和控股副总经理、上海四季艾伦经管公司总经理尹盛锐认为：存准率的变化是一种趋势，不过这样的趋势也可能变的很漫长。另外即便存准率调至美国水平也不意味着房地产调控放缓。银行流动资金的缓解在近期顶多还是会表现为流向实体经济。

　　九树房地产开发管理有限公司董事长沈策表示：1、此举提增流动性是一定的，但是增加的远不及逃走的，此举作用不大。2、此举涉嫌救市是一定的，但是兄弟姐妹们绝对不要指望有大幅度、连续的救市举动，目前的动作可以比作挂点滴，只是不想让你死而已。3、此举有积极意义，其实政府急救的未必是房地产，看看地方政府、实体经济，我们继续过冬。4、美国的银行存款准备金率在3--10%，真正市场经济国家、欧美国家的存款准备金率一般在6--7%。中国就不是一个正常的市场，没有规则，或者只有中国特色的规则。

　　而威海创意投资公司总经理刘金才则表示：没有永远的冬天，这就是春天的气息。

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