新浪乐居讯 央行今日晚间发布消息，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点：大型金融机构将为20.50%、中小机构将为17%。此消息一出，兴业银行首席经济学家鲁政委认为其符合1月25日月度数据预测，而银行此时宣布下调存准率，将对最严限购令刚满一周年的楼市产生何种影响？

　　地产商欢迎存准率下降

　　央行下调存准率的消息一发布，就得到多位开发商的积极回应。SOHO中国董事长潘石屹在新浪微博中表示这是一个好消息，而任志强也回应“尽管迟了，但还是来了”。此外，首创集团总经理刘晓光也认为这对于楼市来说是一个利好消息。他认为，下调存准率一是资金市场贷款规模可以扩大，而是房地产涉及到几十个行业，其中一些行业资金宽松一些，对房地产业有直接的影响。

　　除了开发商，一些地产行业资深研究人士也赞同存准率下降有利于楼市。知名房地产分析师尹香武认为，在CPI居高时下调存准率说明经济有大问题，偏紧的货币政策相对缓和无济于事，基础货币能否成为货币，还得看货币乘数，此次放松可视为利空，房企应利用短期刺激快跑。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，存准率下调有利于改善资金面紧张局面，间接利好楼市，银行在放贷额度增加后，将更加支持自住放贷，尤其是首套房利率还将继续回落，由基准逐步回落至九折水平。

　　网友担心房价将会回升

　　和开发商相对应的，众多网友担心的是存准率下调是否为调控政策放松的信号，房价是否会回升？

　　很多网友微博上表达了“房价是否又要涨了？”的担心，也有很多人表达了“开发商又要喜笑颜开”的想法。新浪微博ID为申夏的北斗星说道，“准备买房的可以重点看房了，存款准备金率的浮动从来都是利息浮动的前奏，结合前几天夭折的芜湖房产新政，可以说，从地方到中央，都有微调房产政策的意愿。楼市的升温已可以预料。”

　　针对网友对存准率下调是否会导致房价回升的担心，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前政策从紧、存货压力大，而且下调存准率仅代表资金面渐松，故而对房价的影响非常小。

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