微博爆料上海或将“共有产权”模式引入商品房(图片来源：新浪微博)

　　新浪乐居讯 “如果房价是两万一平方米，你出一万买房但只有50%的房产权， 另一半归政府(主要是地价)。”2月7日晚，一条“上海将实行政府共有房屋产权”的微博在网上引起轩然大波。

中国金融发展与改革研究中心主任、香港中文大学教授何佳认证微博截图

　　发布这条微博的博主新浪认证信息是中国金融发展与改革研究中心主任、香港中文大学教授何佳，发布时间为当天下午17:13。何佳认为这个制度创新兼顾房地产既是消费品也是投资品的属性，也考虑了土地的公共属性，也能避免房地产业硬着陆，是一个市场化的解决方案。同时他在其微博上评论称：房价应该半年内见底！ 

　　此消息一出，微博上质疑声四起：产权究竟如何划分？购房者能否获得100%的使用权？升值利益如何划分？交易权在谁手里？拆迁时谁主导？博友@帆南狮Stoner 提出以后买卖，只是买卖50%的部分吗？另50%始终在政府那里吗。初一想，有点股权分置的影子，政府那50%如何流通，如何定价呢。@何佳_“卖房的收入，一半归你，一半归政府”。

　　据《 人民日报 》( 2011年06月20日 15 版)报道，上海住房制度深化改革作出重大创新，将“共有产权”模式引入经济适用房：上海经济适用房从2009年底开始在徐汇、闵行两区实施试点，有1819户家庭签约购房，居民和政府按7∶3的比例共同拥有住房产权。

　　对于这条微博所描述的做法，深圳世联地产顾问股份有限公司董事长@陈劲松 在其个人认证微博里表示“大约十五年前，上海就开始把产权的几分之几出让给旧公房的住户。我导师同济何秀杰教授告诉我，他买了住房的4分之3产权”，同时，@陈劲松 也质疑这种方法对旧有公房可，对新房而言不知在与原经适房和微利房之外再搞一套的意义何在？

　　上海易居房地产研究院副院长@杨红旭： 也在其个人新浪认证微博里表示，对很多业界朋友的批评说句公道话！杨红旭称这叫“共有产权房”，是经适房的改良品种。经适房偷抢占现象严重，按规定转售时须补足地价款，但补多少猫腻多！共有产权房，让混水摸鱼者望而却步，准入退出明明白白。况且，上海政府让利一成，比如2万的房子，居民掏一万，可占六成产权！

　　这条微博发自知名教授认证官博，微博内容暂未得到官方回应。截至记者发稿，上海市政府未对此消息做任何回应。新浪房产将跟进报道。