2月4日下午 中洲中央花园售楼处一侧

　　中洲中央花园：预计单价2万以上 3月左右全新开盘。

　　离开勤诚达22世纪，编辑在灵芝公园附近小转一圈，来到马路对面的中洲中央花园。刚进入售楼处，编辑看到这里的大堂宽敞明亮，石材装饰相当大气。这是一个以大户型主打的项目，最小单位是120平，主推120-230平米3-5房，与对面的22世纪的小户主打有着户型、客户群的差异性。

　　小编是约下午5点来到售楼处的。这时候的售楼处，沙盘前、沙发区、露天阳台都有购房者停留，粗略估计约有40来人。售楼员介绍，项目也是去年12月开放售楼处的，春节期间正常开放，目前累计7000多户客户拜访量，其中来自宝中新城与老城区客户约有4000多，而项目一期整体单位共900多套，人气是相当旺的。

　　在2月4日编辑踩盘的这天，中洲的户型图、样板房均未开放，所以小编只拿了一些宣传册子。根据册子显示，项目一期总建筑面积约40600平米，容积率3.0低于对面22世纪的5.4。周边生活配套仍有待完善，附近有华联等老工业区，当然灵芝公园也在附近，售楼处出来便是地铁灵芝站C1出口，公交站有1个，通往西乡深圳北站比较方便，开车的话5分钟可到宝安中心区，走广深高速约25分钟可到华强北。项目配有宝民小学、文汇中学学位。售楼员称，项目如果不是在现在的楼市下是要以3万的价格售出的，目前预计只需要单价2万以上；预计在3月左右全新开盘。

　　下午5点半，编辑离开中洲，这时仍约有20来人左右的购房者在看房。