新浪乐居讯(编辑 柏瑶瑶) 面对低迷的市场，许多开发商开始规避淡季风险，为未来做足蓄水准备。作为传统的销售黄金季节，今年的“金三银四”自然备受关注。根据新浪乐居统计，南京将有60家楼盘迎战这个重要推盘节点，其中纯新盘就达到了10家，共有近万套房源上市。

　　两江板块成新房源主供区域

　　统计显示，两江板块依旧是新房源供应的主力板块。其中江宁板块的银城千花溪、保利梧桐语、文鼎雅苑、托乐嘉花园、中冶天城、中粮彩云居等14家楼盘将试水“金三银四”，所推房源大多数为中小户型房源，满足刚需置业者的需求。

　　此外，沉寂了许久的河西板块终于有了动静。据统计，有9家楼盘将要推出新房源。备受关注的中北英郡预计3月底、4月初正式开盘，而中海凤凰熙岸也将推出10、12号楼精装房源，共300套左右。

　　值得一提的是，在要推新的楼盘中共有10家纯新盘，它们大多分布在城中、城北板块。如城北板块的恒基九珑天誉，城中板块的蓝天华门国际花园、金榜财富天阶、万和玄武尊邸等新盘都将亮相。

　　另外，号称“微利”卖房的江北新盘中海万锦熙岸也将在3月亮相。事实上，从去年底开始，便有消息称万锦熙岸会在年前开盘，但最终未能如愿。春节刚过，万锦熙岸便释放价格消息，成为众多“渡江”的大牌房企中，率先吹响开盘号角的楼盘。据了解，中海万锦熙岸预计首推6栋楼，分毛坯、精装两种，毛坯均价9000元/平米，精装10000元/平米，户型为90平米两房、约120-125平米和137平米三房。

　　开发商称行情将好过去年“金九银十”

　　由于春节假期的因素，南京楼市在今年1月份几乎处于“休市”的状态。因此，不少开发商也选择放慢脚步，将更多的计划与希望投至到春节后，而传统旺季“金三银四”自然也被开发商所期待。

　　楼市延续去年的低迷是不争的事实。限购一年来，调控的效果已经愈发明显。上个月，上市房企销售业绩普遍下滑，各地楼市依旧面临较大的去库存压力。全国70个大中城市房价环比全线停涨，购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重。就南京而言，1月新房成交2201套，环比12月份(成交3824套)，成交量下滑4成多。

　　即将到来的“金三银四”，南京将有大量新房源入市，是否意味着市场将有所好转？

　　对此，江苏常发地产南京区域总经理陈俊表示“随着上市量的增加，成交量也会有一定的回升，但是反弹不会太大，预计整体市场还是低价为主，不会有明显变化”。栖霞建设营销总监张冰则指出，眼下楼市正在复苏，政策已经见底，预计今年的行情至少会比去年的“金九银十”行情要好一些。

　　事实上，近期地方调控政策频频传出松动的声音，而存款准备金率的再次下调，似乎让开发商又看到了希望。不过，有业内人士指出，这些信号短期内并不会转化为对市场的推动作用。“即便是在传统的销售旺季，打破市场僵局的关键仍是价格。只有价格回归合理，或是在购房者眼中已降到位了，才会促使他们的出手，楼市也才会复苏的道路”。