2012一个赋予了传奇色彩的年份，刚刚起步的抚顺楼市，似乎过于平静。我们在思考，我们也在筹划，无论这一年的楼市会是怎样的走势，我们都期盼着一个崭新的局面。

　　新浪乐居抚顺站，面向全市各大楼盘，搜集了关于2012年的楼盘预测与规划，这不仅是对抚顺楼市的展望，更是一种激发和鼓励。

　　澳海澜庭

　　预计2012开工面积：10余万平

　　预计2012竣工面积：零

　　预计2012销售面积：10余万平

　　预计2012预计价格：4500-5000元/平

　　预计2012预计收入：6个亿

　　2012关键节点：     1-4月澳海之星、4-5月样板间开放

　　澳海澜庭是河东楼盘中尤为活跃的一个，活动几乎周周都在进行，特别是从去年开始，轰动全城的澳海之星形象选拔大赛，招揽了不小的人气。与此同时，澳海也抓住了时机，跟进步伐推出精品房源，优惠活动持续不断。2012随着比赛的持续升温，势必会有更多的抚顺市民去关注澳海澜庭，2013年下半年全面入住，那么今年将会是一个关键之年。

　　北岸星钻

　　预计2012开工面积：17万平

　　预计2012竣工面积：17万平

　　预计2012销售面积：3万平

　　预计2012预计价格：5000元/平

　　对于北岸星钻，抚顺市民给予了很高的期望，台商的助阵，更是让抚顺市民满怀期待。大家十分看好台商的人性化，个性化，理性化的设计理念。去年专车看工地的活动，也确实让抚顺市民真切的感受到北岸星钻的品质和真诚。北岸楼盘目前处于建设阶段，在今年的10月份将会迎来第一批业主入户。台商的品质是否货真价实，今年即将揭晓。

　　德商·国际花园

　　预计2012开工面积：9万平

　　预计2012竣工面积：7万平

　　预计2012销售面积：8万平

　　预计2012预计价格：高层3900-4200元/平 小高4200-4700元/平

　　电梯洋房4700-4900元/平

　　2012关键节点：     6月30日景观样板示范区开放

　　地处沈抚新城的德商国际花园，在去年就已经推出一层沿街商铺，销售情况非常喜人，可见德商优越的地理位置已经深入人心。德商国际花园也将在今年的10月份迎来第一批入住的业主，而德商的项目还将继续进行，将连续开发5期项目，不久的将来一个唯美的泰式风情楼盘就会展现在人世面前。

　　东方新天地

　　预计2012开工面积：22万平

　　预计2012销售面积：10万平

　　预计2012预计价格：住宅5500-6500元/平 门市20000-2500元/平

　　2012关键节点：     9月开盘

　　东方新天地的开发将会给抚顺的商业中心填上浓重的一笔，不仅仅因为它拥有商铺门市，更大的意义在于它的地理位置，位于原抚顺汽车客运站大楼东侧，可以说它是抚顺商业中心的门面，炙手可热的烫金地带。

　　皇家海岸

　　预计2012开工面积：4万平

　　预计2012销售面积：4万平

　　预计2012预计价格：4200元/平

　　预计2012预计收入：2亿元

　　2012关键节点：     9月四期开盘活动、9月前进行产品认购活动及产品说明会

　　皇家海岸目前二期已经售罄，三期收尾之后，将全面展开四期的推广活动。皇家海岸从2010年入住之后，便好声不断。

　　隆润国际

　　预计2012开工面积：3.2万平

　　预计2012竣工面积：3.2万平

　　预计2012销售面积：3万平

　　预计2012预计价格：3500-4500元/平

　　预计2012预计收入：1.3亿元

　　隆润国际是作为酒店式公寓，五星级的物业服务的高品质楼盘，在隆润国际业主车开通之后更是为业主带来了方便与实惠。

　　马德里皇家花园

　　预计2012开工面积：无

　　预计2012竣工面积：10万方

　　预计2012销售面积：0.8万方

　　预计2012预计价格：高层5800 多层6500

　　2012关键节点：     6月末交房、8月末交一部分

　　马德里皇家花园为了打造抚顺东部地标工程，正在为二期的入住做倾力准备。今年年底二期楼盘也将顺利入住。

　　唯美品格·新城

　　预计2012开工面积：4.5万平

　　预计2012竣工面积：3万平

　　预计2012预计价格：均价4200元/平

　　2012关键节点：     预计2012年中、下旬有两次开盘，入住时间为9月30日

　　唯美品格二期在9月末即可入住。一期完美收官之后，二期的销售前景十分看好。

　　亿丰东北五金建材品牌中心

　　预计2012开工面积：35万平

　　预计2012竣工面积：100万平

　　预计2012销售面积：商业6万平，住宅4万平

　　预计2012预计价格：商业10000元/平

　　2012关键节点：     3月Ⅱ期商业首栋开盘、6月住宅开盘、

　　7月大型招商说明会、12月31日Ⅰ期商铺竣工

　　亿丰中心进驻抚顺为抚顺的商业注入了新的血液，大品牌的来临也势必带来更大的商机。亿丰中心2012开年首推东北首席木业基地产权铺，今年6月住宅开盘之后，也将开始对外销售。沈抚新城的商业将会随着亿丰的落成而日益繁荣。

　　国际鑫城

　　预计2012开工面积： 6万平

　　预计2012竣工面积： 6万平

　　预计2012销售面积： 6.7万平

　　预计2012预计价格： 3800元/平

　　预计2012预计收入： 2.5亿

　　2012关键节点：      3月34、35号楼上市、8月34、35号楼入住

　　国际鑫城已经开发了三期项目，一期景观拟名翡翠谷、二期琥珀湾、三期森林苑，期期景观各有特色，目前三期的建设已经进入收尾阶段，而今年可将迎来新业主入住。

　　悦鑫国际

　　预计2012开工面积： 14万平

　　预计2012竣工面积： 14万平

　　预计2012销售面积： 7万平

　　预计2012预计价格： 5000元/平

　　预计2012预计收入： 3.5亿元

　　2012关键节点：      6月部分房源入住、6月未推出产品开盘上市

　　悦鑫国际是继国际鑫城之后宗裕地产开发的又一项目。周边配套完备，今年4月即可入住。

　　印象新城·城市广场

　　预计2012开工面积：20万平

　　预计2012竣工面积：三层裙楼

　　2012关键节点：     2012年4月份开盘，2014年初入住。

　　印象新城是城东新区的又一新盘，地理位置非常优越，周边配套设施成熟。今年4月开盘。香港华润万家超市，香港亚美影院都已签约入住。印象新城•城市广场，2012即将荣耀亮相城东。

　　远洋城

　　预计2012开工面积：20万余平

　　预计2012销售面积：10万余平

　　预计2012预计价格：5000元/平

　　预计2012预计收入：5亿元

　　2012关键节点：     初步预计在年中季开盘；8月示范区呈现

　　远洋城的宣传广告牌，已经高高悬挂在抚顺的市区之上，让抚顺市民真切的感叹道远洋来了。远洋城今年将全面开工，年中开盘。远洋将怎么缔造它心中的城市，我们拭目以待。

　　中振·盛世华庭

　　预计2012开工面积：10万平米

　　预计2012竣工面积：10万平米

　　预计2012销售面积：4-5万平米

　　预计2012预计价格：4600-4800元

　　预计2012预计收入：2-2.5亿元

　　2012关键节点：     预计2012年五一、十一分两次开盘，推出新房源。

　　盛世华庭在去年10月开盘之后，就受到了市民的广泛关注，很多购房者都十分看好园区的水景设计以及区域位置。明年一期将正式入住，今年的两次新推房源要抓住时机了。

　　面对新年的考卷，题面就在眼前，计时开始，拭目以待！