江森自控约克空调：为客户提供最可靠、完善的服务
与500强开发商测评同步， 被誉为建筑部品领域“奥斯卡”盛典的2012中国房地产开发企业500强首选供应商品牌评选，于2011年11月正式启动。本活动已经连续举办两届，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办，凭借权威、专业、客观、公正的专业测评，调查得出工程市场占有率高的建材部品企业，并于2012年3月召开500强大会，发布品牌报告，为房地产企业采购提供最佳参考。本届首选品牌测评，将继续依托中国房地产测评中心的核心优势以及新浪地产(微博)网房地产业链数据库资源，建立“科学、公正、客观、权威”的测评体系。
2011年，房地产调控背景下，各大建材部品企业如何过冬？上一届首选供应商品牌能否续写辉煌，继续驰骋房地产工程市场？带着这些问题新浪地产的记者采访了品牌供应商之一的江森自控约克空调。
新浪地产：虽然面临调控，整个房地产工程市场仍有很多机遇，贵公司今年采取了哪些新的措施，推出了哪些新的产品与服务来满足工程市场需求，应对调控？
约克空调：如何抓住不断变化着的市场需求，对于一个企业的发展至关重要。在新的形势下，江森自控依托多年的国际和本土市场经验积累，分析和把握本土市场和客户需求，通过产品研发、合作伙伴合作、渠道建设等方式持续巩固行业领先地位，并取得出色业绩。作为以研发为主的全球跨国企业，江森自控在一站式楼宇自控领域的各个细分产品和系统研发方面不断投入，并坚持推陈出新。2011年4月，江森自控约克空调携YMC2磁悬浮变频离心式冷水机组等四款最新研发的重磅节能新品亮相2011中国制冷展。YMC2磁悬浮变频离心式冷水机组集合了江森自控的最先进的核心技术，拥有高于常规离心式机组10%以上的运行效率，并在AHRI575工况下测得的噪音等于或低于73dBA，处于目前行业中的最高水平。2011年11月，江森自控携全线安防产品参展2011深圳安博会，并在其间发布六款视频监控摄像机，凭借其在安防系统及与楼宇系统的高度集成性显示出了江森自控在整体安防领域的强大竞争力。
与此同时，江森自控也积极的通过和合作伙伴的携手共同拓展中国市场，致力为中国消费者带来更健康、舒适的生活和工作环境。2011年3月，江森自控与苏宁电器签署了合作协议，将在苏宁电器全国门店中销售包括壁挂、柜机、窗机、移动机、座吊式、角落式以及吸顶机等多款舒适、节能的家用空调产品。
此外，随着中国市场的不断变化，江森自控的渠道建设也到了全面拓展。近年来，中国经济的飞速发展加快了城市化进程及中产阶级的增长，也刺激了中国用户对暖通空调中档产品的需求。凭借在大中型细分市场强劲的渠道实力，江森自控已建立起一个完备的合作伙伴网络，从而把握住更多的中型市场商机。在过去的五年中，江森自控分销商、经销商、批发商和零售商的合作伙伴网络覆盖不断扩大，使客户无论身在何处，都能得到最可靠最完善的服务。
新浪地产：你所在行业的市场格局在2011年有了什么变化？贵公司的核心竞争力在哪里？与其他行业领先企业相比各有什么特点？
约克空调：随着国家节能减排政策力度和宏观经济调控力度的加大，中国的建筑节能市场有着巨大的发展潜力。中央空调也面临着产品革新引发的新一轮市场竞争，节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。江森自控在为中国市场引进更多节能环保产品和系统的同时，持续利用科技创新推动能效更高、更符合环保要求的节能产品问世，协助中国用户提高能效，达到节能减排的目的。
根据全球建筑市场未来的趋势，用户对一站式楼宇解决方案的需求正在日益加强。江森自控建筑设施效益业务是目前国内唯一能够同时提供暖通空调产品和系统、楼控系统，以及ELV弱电系统的提供商，也是唯一能同时提供VAV变风量末端产品及控制一体化解决方案的供应商。这种整合了各自动化系统和解决方案、具有一站式楼宇解决方案的展示模式，在业内也属首次。
近年来，中国能源消耗快速增长，中国政府迫切希望减少由此引起的温室气体排放。鉴于中国快速的城市化进程，提高建筑能效将在很大程度上助力减少气体排放，缓解气候变化。然而，这类建筑翻新企业发现，由于自身能够提供的贷款抵押极其有限，因此融资渠道存在层层障碍；同时银行在节能项目融资领域的经验也十分有限。为了向中国节能型建筑的企业提供融资支持，帮助企业改造既有建筑降低能耗， 2011年5月，江森自控与亚洲开发银行、浦东发展银行合作提供“能源效率多项目融资计划”，帮助中国希望提高能源效率的用户获得资金支持。
在中国, 江森自控建筑设施效益业务的销售与服务网络以上海、北京、广州、杭州、南京和济南为中心,并设立了超过40个办事处及服务网点，拥有超过5,000名技术专家来服务整个中国市场。此外，除了在无锡和广州分别设有工厂外，江森自控建筑设施效益业务还设有位于无锡的亚洲技术研发中心、位于上海的学习和发展中心和亚太零件产品中心，位于北京的优秀工程技术中心和香港的工程技术中心，这些都有效保障了江森自控以一流的人才、服务向客户提供极具竞争力的产品和技术支持。
新浪地产：能否与我们分享几个今年特别成功的房地产工程案例？
约克空调：作为全球智能楼宇解决方案的领导者，江森自控在全球范围内开发和部署先进建筑技术和服务方面拥有超过125年的经验，并致力与合作伙伴一同通过创新的方式为客户创造更为优化的智能建筑环境。2011年11月15日，江森自控与上海鸿泰房地产有限公司，签订新建建筑全生命周期能源管理创新模式战略合作协议。双方在上海市经信委、上海能源管理办公室、上海虹口区人民政府和上海能效中心的大力支持下，利用江森自控丰富的能源管理经验和领先的楼宇节能技术，将新建大型公共建筑“浦江国际金融广场”打造成可持续发展的创新型能源管理示范项目。此次项目是全国范围内首次实现对新建建筑能源管理应用，并为中国新建建筑全生命周期能源管理创新模式迈出践行的第一步。
长久以来，新建建筑由于缺乏“过往能耗数据”用于对比节能量，很难通过合同能源管理对建筑进行能耗管理。为了响应政府“全面推进建筑节能工作，加快建设资源节能性、环境友好型社会”的号召，江森自控与上海鸿泰房地产有限公司携手，通过对新建项目——浦江金融国际广场的能源管理模式进行探索，首次突破行业瓶颈，在新建建筑项目初期即引入合同能源服务模式，并采用前瞻性、系统性的“全生命周期”能源管理模式，完成贯穿建筑设计、施工、运营全程的能耗管控，实现对新建建筑的节能管理及投资回报的最大化。
上海浦江金融国际广场项目位于上海北外滩国际航运服务集聚区，规划总建筑面积达近12万平方米，预计将于2012年竣工。作为上海鸿泰房地产有限公司旗下的绿色样板工程，该项目设计之初即确立了低碳、节能、环保的国际5A甲级写字楼的绿色建筑定位。根据协议，江森自控将凭借在合同能源管理领域丰富的全球性实践，为浦江国际金融广场打造创新型能源管理模式，包括：按照新建项目合同能源管理要求设定节能目标，优化能源相关技术指标；展开能耗模拟的审查与优化，提供全过程系统调试咨询服务；对完工项目进行测量验证并提出改进措施，建筑后期运行持续提供能源系统管理服务。双方还将专业人员培训、业主咨询建议，政府政策扶持等方面展开合作。
近年来，江森自控积极携手中国政府和合作伙伴，全力推动合同能源管理的发展和创新应用。2010年，江森自控入选了首批国家发改委备案节能服务公司，成为具有国家发改委认可资质的、拥有政府配套资金支持、可从事全面建筑节能服务和合同能源管理业务的企业。
新浪地产：作为产业链的重要一分子，新浪地产希望通过此次 “500强开发商首选供应商品牌” 的测评活动，借助互联网优势，促进上下游高效对接，优化选择，推动房地产工程市场的阳光智慧采购。请您对本次500强首选供应商测评活动寄语？
约克空调：2011年对于江森自控建筑设施效益业务而言是硕果累累的一年。在这一年中，我们在中国市场继续着良好的发展势头和出色的业绩，并通过与中国优秀房地产商的深入合作，进一步巩固了自身的行业地位，为今后更好的服务中国市场，积累了更多的经验并充满信心。 正如我们一贯所说，这些成绩的背后离不开广大客户、合作伙伴、媒体以及社会各界朋友们的支持与认可。我们将继续以此为勉，深化对中国的承诺，为创造更加舒适、安全、智能及可持续的建筑环境贡献力量！
最后，感谢新浪地产为我们优秀供应商与房地产优秀开发商之间构建起的优秀交流平台。我谨代表公司预祝 “500强开发商首选供应商品牌”测评活动圆满成功！
